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Charmantes Einfamilienhaus - Tökendorf (Dobersdorf) 1
Kaufpreis: € 247.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 644 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 78.53 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und bietet mit seinen 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem 644 m² großen, sehr gepflegten Grundstück kann man im Sommer lange Grillabende verbringen, da dieses komplett nach Süden ausgerichtet ist. Zudem verfügt es über eine halb geschlossene Terrasse, welche Abends die Sonne auffängt.
Im Erdgeschoss beginnen wir mit einem kleinen Flur, von welchem man alle Räume erreicht. Das helle und sehr großzügige Wohnzimmer, welches den Zugang zur Terrasse sowie den Garten bietet, ist perfekt aufgeteilt in Essbereich und Entspannungsbereich.
Das Badezimmer sowie die Küche sind ebenso schnell vom Flur aus zu erreichen.
Im Obergeschoß gehen vom Flur 2 helle Kinder-/Schlafzimmer ab. Ebenso bietet das Obergeschoß ein Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Stellplatz für große Schränke sowie einem großzügigen Doppelbett.
Die Garage hält ausreichend Platz für ein Auto sowie den alltäglichen Gartengeräten bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist überwiegend mit Laminat und Teppich versehen. Die Bäder verfügen über weiße Fliesen.
Das maximal helle Badezimmer im Erdgeschoß bietet Ihnen neben einer großen Badewanne eine Fußbodenheizung über den Rücklauf.
Im Obergeschoß ist das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet.
2015 wurde die Einbauküche erneuert und bietet nun einen modernen Look sowie hochwertige Markengeräte.
Im Keller verfügen zwei der Zimmer über Heizkörper und können somit als Hobbyräume genutzt werden.
Die Garage lässt sich elektrisch öffnen.
Lage
Tökendorf liegt eingebettet in einer herrlichen Wald- und Seenlandschaft nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und gehört zur Gemeinde Dobersdorf.
Die Gemeinde Dobersdorf vereint neben den Ortsteilen Tökendorf und Lilienthal weitere Siedlungen wie Schädtbek, Dobersdorf, Jasdorf, Moorsehden, Rehburg, Wildhaus, Timmbrook, Mörken, Friedrichsberg, Wulfskuhl, Charlottenhof, Bali, Neuenteich, Voßberg, Neuenkrug und Wulfsburg.
Aber nicht der verwaltungstechnische Zusammenschluß macht aus den vielen Ansiedlungen eine Gemeinschaft, sondern vielmehr sind es die Bürger selbst und Ihre Bereitschaft, sich zu engagieren und Ehrenämter zu übernehmen. Sie können sich bei der Feuerwehr und der Jugendfeuerwehr, dem Sportverein, der Dobersdorfer Totengilde, dem Angelverein oder im Chor betätigen.
In Tökendorf gibt es eine herrliche Badestelle am Dobersdorfer See, wo Fußball oder Volleyball gespielt werden kann. Für kleine Gäste stehen herrliche Kletter- und Spielgeräte bereit.
Die Karl Jaques Halle in Tökendorf bietet mit zwei Kegelbahnen Platz für Sport- und Freizeitveranstaltungen.
Die Nähe zur Ostsee und zudem die ausgeschilderte Wanderwege durch Wald und Fauna laden zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren ein. Die reizvolle Umgebung kann man ebenso im Winter genießen.
Sonstige Angaben
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 % zuzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% =3,57%, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Süd-Balkon/Terrasse