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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Wohlfühlen
Kaufpreis: € 142.990,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1145 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.990,00
Käuferprovision: 10.209,49,- EURDas Nachweis- und Vermittlungshonorar von 7,14% inklusive der gesetzlichen MwSt. (10.209,49,-EUR) ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 1145 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Sachsenhausen, einem sehr beliebten Ortsteil von Oranienburg. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein kleines Wannenbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer. Das aktuelle Wohnzimmer erreichen Sie über ein Durchgangszimmer. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe. Hier befinden sich eine gemütliche Terrasse sowie 2 weitere, ausbaufähige Räume. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1940 errichtet. Es beinhaltete lediglich die Küche, das Wannenbad und das Schlafzimmer sowie den Bereich im Dachgeschoss. Die Vergrößerung der Wohnfläche von weiteren 33 m² im Erdgeschoss erfolgte ca. 1970. Das Dach des Anbaus besteht aus Asbest. Die Doppelfenster im gesamten Haus sind aus Holz, einfach verglast und mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Das Objekt wird durch eine elektrische Speicherheizung beheizt.
Das ca. 1145 m² großzügige Grundstück lässt viel Spielraum für Erholung, Freizeit und vermittelt Ihnen ein freizügiges Raumgefühl. Hier können Sie Ihre individuellen Gartenträume verwirklichen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit gepflastertem Untergrund, 2 massive Schuppen, Brunnenanschluss sowie weitere Gartenschuppen mit Stauraummöglichkeiten. Die ebenso ca. 1990 errichtete Terrasse mit festem Untergrund lädt zum Verweilen und Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick in den grünen Garten.
Lage
Die Kreisstadt Oranienburg bietet eine reizvolle Lage inmitten einer seenreichen Landschaft nur 15 Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze. Als Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel verfügt Oranienburg über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es verschiedene Kinder- und Bildungseinrichtungen, sowie attraktive Freizeitvereine. Die Stadtmitte präsentiert sich wieder im historisch großzügig gestalteten Ensemble mit freiem Blick auf das Stadtschloss. Der Havelraum mit Kanälen und Altarmen lädt mit neuen Fuß- und Wanderwegen sowie dem neuen Hafen und den Anlegestellen zu sportlichen Aktivitäten ein. Die S- und Regionalbahn, der Berliner Autobahnring A10 mit dem Dreieck Oranienburg und die neue B96 mit mehreren Ausfahrten gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ruhig wohnen und die Großstadt genießen? Kein Problem in 30 Minuten ist man mit dem Auto in der City Berlins. Für Berufspendler stehen mehr als 350 P+R-Plätze am S- und Regionalbahnhof Oranienburg zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Hinweis!!!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers. Änderungen sind vorbehalten.