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Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 186.33 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, Van Sadelberg Immobilien zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des notariellen Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. (zur Zeit 19 %).“Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186.33 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1997 mit viel Liebe zum Detail errichtet und befindet sich in dem schönen Altmarkort Rossau. Absolut ruhig gelegen und ein kaum einsehbares Grundstück mit ca. 1700 m² machen dieses Domizil zum perfekten Zuhause für die kleine und große Familie. Ein Highlight ist der traumhaft schöne Garten mit Teich und großer Terrasse, in dem Sie die Sommertage so richtig genießen können. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 115 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Flur, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, Gäste Wc und weiterer Stauraum. Auf knapp 70 m² finden Sie im Dachgeschoss vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Beide Etagen des Hauses werden über eine elektronische Fußbodenheizung versorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Zur besseren Übersicht vom Gebäude, stehen die Grundrisse als PDF unter "Dokumente" zum herunterladen bereit. Wir bitten um Nachsicht, dass ausführliche Informationen zu diesem Objekt, sehr diskret und streng vertraulich herausgegeben werden.
Lage
Der Ort Rossau mit seinen ca. 400 Einwohnern liegt westlich von der Hansestadt Osterburg (Altmark) und nordwestlich von der Hansestadt Stendal. Rossau setzt sich aus den Teilen Groß Rossau, Klein Rossau zusammen und werden durch den Fluss "Biese" getrennt. Bis in die Stadt Osterburg sind es ca 7 km, wo man dann Anschluss an die Bundesstraße 189 hat. In Osterburg befindet sich auch der nächste Bahnhof, wo Regionalzüge die Stadt mit allen Himmelsrichtungen verbindet.
Rossau bis Osterburg: 7 km
Rossau bis Salzwedel: 40 km
Rossau bis Wittenberge: 35 km
Rossau bis Magdeburg: 100 km
Rossau bis Berlin: 150 km
Rossau bis Wolfsburg: 95 km
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Van Sadelberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen zu unserem Unternehmen, zu Finanzierungen und vieles mehr finden Sie unter unserer Homepage: www.van-sadelberg.de
Der Energieausweiß ist z.Z in Bearbeitung und wird später nachgereicht.
Infos:
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Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Van Sadelberg Immobilien
Inh. Christoph Hasse
Bruchstraße 13
39576 Hansestadt Stendal
Tel.: 0152/ 27024690
E-Mail: [email protected]