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Charmantes Einfamilienhaus mit toller Aussicht in Schalksmühle-Dahlerbrück,großer Garten!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 203.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
***EXKLUSIV NUR BEI UNS***
Wir bieten Ihnen ein großzügiges und renoviertes Einfamilienhaus in Schalksmühle-Dahlerbrück.
Das Haus ist im Jahr 1912 in einer Massivbauweise erbaut worden und ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist im Jahr 2010 wärmegedämmt worden und kann zum Wohnzwecken mit wenig Aufwand ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 qm und die Grundstücksfläche ca. 800 qm. Mit Mühe und Sorgfalt in Terrassen angelegter Garten mit einmaliger Aussicht ins Tal (Hanglage)! Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet- trotz der Hanglage, drei große, gut nutzbare und gerade Ebenen (Flächen).
Erdgeschoss ca. 57 m²:
Flur mit Eingangsbereich, Küche, großes Wohn- Essbereich mit Kamin und ein Schlafzimmer.
Obergeschoss ca. 57 m²:
Drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Diele. In einem der Schlafzimmer sind die Anschlüsse für Wasser vorhanden, sodass man hier ein zusätzliches Badezimmer errichten könnte.
Dachgeschoss ca. 58 m²:
Das Dachgeschoss ist in 2010 wärmegedämmt worden und beträgt ca. 58m². Dieses kann mit wenig Aufwand zum Wohnzwecken ausgebaut werden.
Kellergeschoss (Naturstein Sockel) ca. 56 m²:
Heizungsraum, Dusche, WC, Kellerraum, Werkstatt, Abstellräume, Öltanks
Helle, großzügige Räume, familiengerecht aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein angenehmes und freundliches Ambiente.
Das Haus ist in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt verfügt über Öl-Zentralheizung und Kunststoff-Thermofenster
Folgende Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:
- 1997 kpl. neue Elektrik incl. Steckdosen und Schalter
- 1999 neue Fenster und Fensterbänke
- 2008 Obergeschoß gedämmt und verschiefert
- Terrassen mit Echtholzbelag
- Dämmung des Dachbodens
- alte Holztreppe vom Erdgeschoss im Obergeschoss restauriert
- 2010 das Dach komplett neu gedeckt
- Massivholzböden in der ersten Etage uvm.
- hochwertiger Kamin in Wohn- Essbereich
Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze.
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Schalksmühle, im Ortsteil Dahlerbrück in einer wenig befahrenen Anliegerstraße (30 Zone) und in einer bevorzugten, sehr ruhigen Lage. Hier befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser in ruhiger Umgebung. Durch die Südhanglage können Sie einen traumhaften Fernblick genießen.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Zur Autobahnanschlussstelle A45 sind es ca. 9 km, zum Bahnhof nur 1 km. Die Nachbarstädte Lüdenscheid und Hagen erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Es fährt regelmäßig ein Bürger- und Schulbus vor der Haustür ab.
Das durch viele Grünflächen geprägte Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Objekt ist ca. 5 Fahrminuten von der Glörtalsperre entfernt, wo man das ganze Jahr Erholung in der Natur finden kann und das Wasser im Sommer zum Baden einlädt.
Ideal für Tierliebhaber.
Sonstige Angaben
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Nummer: 0171/9973031.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne weitere Fotos des Objektes und die Grundrisse per Email.
Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 56,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz vom Zentrum: 1, nur Nichtraucher