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Charmantes Einfamilienhaus mit angebauter Werkstatt
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 718 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunter-zeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 718 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter, zweigeschossiger Werkstatt und großzügigem Grundstück.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1920 erbaut und zwischen 1987 und 1996 ständig modernisiert.
Aufteilung:
Einfamilienhaus
Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume.
Erdgeschoss:
3-Zimmer, Diele, Gäste-WC und Küche.
Obergeschoss:
3-Zimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Küche.
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Werkstatt
Erdgeschoss:
Diele, Ausstellungsraum, Lager und Produktion.
Obergeschoss:
Produktion und Lager.
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkhaus
- teilunterkellert
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizungsleitungen und Flachheizkörper mit Thermostatventilen vorhanden
- Wohnung und Werkstatt werden über Einzelöfen (Brennstoff: Holz) beheizt
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- das EG ist überwiegend mit Fliesen sowie teilw. Holzdielen und Laminat verlegt
- das OG ist überwiegend mit Laminat sowie teilw. mit PVC und Fliesen verlegt
- PKW-Stellplatz
Zwischen 1987 und 1996 modernisiert wurden:
- Eingangstüren
- Fenster
- Bodenbeläge
- Dacheindeckung
Lage
Mündersbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und hat ca. 770 Einwohner.
Durch die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) und die Bundesstraße B 413 (Bendorf-Hachenburg) ist die Verkehrsanbindung gut.
Das Haus liegt am Ortsrand von Mündersbach und ist ca. 250 Meter vom Ortszentrum entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nach wenigen Metern zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und die Stadtverwaltung sind im Umkreis von 10 Kilometern erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus ist renovierungsbedürftig und wird derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.