Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 320 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (insg. 5,95 % des Kaufpreises)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In wunderschöner Umgebung, am Waldrand von Friedrichsdorf - Köppern präsentiert sich dieses massiv erbaute schicke Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie der einladende Dielenbereich mit Garderobe und angrenzender Gäste-Toilette und Büro. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei schön geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche wird Sie begeistern.
Eine Kaminvorbereitung, sowie Leitungen für eine Solaranlage sind bereits vorhanden. Für Behaglichkeit im Winter sorgt im ganzen Haus eine Fussbodenheizung.
Alles ist wie neu, Sie brauchen nur noch einziehen. Ein Carport und ein Pkw-Stellplatz rundet dieses Angebot noch ab.
Suchen Sie also eigentlich einen Neubau, wollen sich aber die Phase der Erstellung mit dem damit verbundenen Stress ersparen, so sind Sie hier genau richtig.

Lage

Lage
Friedrichsdorf weltweit bekannt als "Stadt des Zwiebacks" ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises und liegt ca. 20 km nordwestlich der Frankfurter City am Fuße des Taunus und grenzt im Süden an die Kurstadt Bad Homburg an. Das Nahe Autobahn- und Fernstraßennetz sorgt für optimalen Zubringerdienst aus jeder Richtung. Darüber hinaus steht ein gutes öffentliches Nahverkehrssystem mit S-/Ts-Bahn und Bussen zur Verfügung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort, außerdem verfügt der Ort über eine ausreichenden Anzahl von Kindergärten über Mittelschule bis zum Gymnasium sowie über sämtliche Ausbildungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.

Bei Interesse stehen wir natürlich zu weiteren Detailauskünften zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Wichtiger Hinweis:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Zur Feststellung der Identität des Vertragspartners hat der Verpflichtete folgende Angaben zu erheben:

Bei einer natürlichen Person: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift

Bei einer juristischen Person oder Personengesellschaft: Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter; ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben.

Raumaufteilung:
Aufteilung:
EG : Diele, Büro, Wohn-/Essbereich,
Küche, WC, Terrasse

DG : Flur, Bad, Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung