Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 231 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 6.664,00 € inkl. 19% USt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 83 m²

Grundstück: ca. 231 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses liebreizende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83m² in absolut ruhiger Lage der Gemeinde Liptingen.

Fernab vom Strassenlärm erreichen Sie über einen Kiesweg dieses auf einem ca. 291m² grossen Grundstück gelegene Objekt. Empfangen werden Sie unmittelbar mit einem schönen Garten samt herrlichem Altbaumbestand bevor Sie zu dem mittig auf dem Grundstück gelegenen Haus gelangen. Im Haus angekommen vermittelt der ganz besondere Charme sofort Gemütlichkeit und ein Gefühl von Ruhe. Der Flur bietet ausreichend Fläche für Garderoben und Schuhschränke bevor sie zu Ihrer rechten in den Wohn- und Essbereich gelangen. In diesem Bereich wurde die Decke bis unter das Dach frei gelegt, wodurch einerseits eine imposante Raumhöhe und andererseits noch zwei Emporen entstanden sind welche sich vielseitig nutzen lassen. Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer welches durch einen nachträglich Anbau am Haus ermöglicht wurde. Zurück im Flur führt dieser Sie zentral zu allen anderen Räumen. Das ursprüngliche Schlafzimmer wurde durch einen zusätzlichen Dachausbau erweitert und bietet nun die Möglichkeit den unteren Bereich für eine begehbare Garderobe und den oberen Bereich für das Bett zu nutzen.

Die großzügige und voll möblierte Küche befindet sich am Ende des Flures und bietet Ihnen ausreichend Fläche um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Für die Lagerung der Lebensmittel steht Ihnen natürlich auch noch eine angrenzende Speisekammer zur Verfügung wodurch Platzmangel hier absolut kein Thema mehr ist.

Selbstverständlich darf auch ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette nicht fehlen und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Zum verstauen der nicht täglich genutzten Dinge stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein Dachboden zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Ambiente welches diese Haus versprüht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Emmingen-Liptingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt auf der Hegaualb, der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb, d.h. südlich des Oberlaufs der Donau.
Im Norden grenzt die Gemeinde an die Kreisstadt Tuttlingen, im Osten an Neuhausen ob Eck, im Süden an Eigeltingen im Landkreis Konstanz sowie im Westen an Hattingen der Gemeinde Immendingen und Biesendorf der Stadt Engen.
Das Objekt selbst liegt zentral im Ortsteil Liptingen und überzeugt durch seine absolut ruhige Lage und Ausrichtung.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung

Wir möchten Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Anfragen werden von uns in der Regel noch am selben Tag beantwortet. Sollten Sie jedoch ein Exposé von uns vermissen, werfen Sie bitte einen Blick in Ihrem Spam-Ordner da durch strenge Filtereinstellungen unsere Emails teilweise dort ankommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert