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Charmantes Einfamilienhaus in Oberasbach zu verkaufen

Preis: 349.000,00

Region: Oberasbach, Bayern

Anzeige vom: 14 Juli, 2:31

ID: L4EeqZw4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 400 m²

Parkett, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 197.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf. In einer absolut ruhigen Seitenstraße gelegen, bieten der schöne Garten& die Südausrichtung jetzt im Sommer besten Erholungswert. Das Haus ist in seinen Grundzügen für Singles, Pärchen o. eine kleine Familie perfekt geeignet. Hier können die neuen Besitzer ihre Wohnträume verwirklichen.
Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde durch eine perfekte Vollholzeinbauküche, einen offenen Wohn-/Essbereich mit modernen Schwedenofen, Echtholzparkett, Splittklimaanlage im Schlafzimmer, neue Brennwertheizung, Isolierverglasung, usw. aufgewertet und auf die aktuellen Standards angehoben. Lediglich die gepflegten Bäder könnten in den nächsten Jahren erneuert werden. Die Garage, die trockenen Kellerräume& der Spitzboden bieten Ihnen genügend Stauraum für allerlei Dinge.
Im nach Süden ausgerichteten, schön angelegten Garten ist viel Platz für allerlei Freizeitaktivitäten. Sogar ein eigener Brunnen sorgt für genügend Gießwasser.

Ausstattungsbeschreibung

eigener Brunnen
Isolierverglasung
Einbauküche
Vollwärmeschutz
Gas-Brennwertheizung
neuer Außenkamin für Gaszentralheizung
Schwedenofen
Klimaanlage
Außenbeleuchtung
Echtholzparkett
Schwedenofen (Attika)
Keller beheizt
Garage
Sat-Anlage
Tageslichtbad

Lage

Die kleine, moderne Stadt Oberasbach liegt mitten im schönen Mittelfranken. Die Nähe zu Fürth und Nürnberg macht Oberasbach so beliebt. Dort liegt das Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes. Ein paar Straßen weiter finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Außerdem sind Sie schnell in den Innenstädten der umliegenden Städte.
Nicht nur mit dem Auto, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist alles schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

bedarfsorientierter Energieausweis, 197,8kWh/(m²a), Bj. 1939, Erdgas, F

Aufteilung:
siehe Gundrisse

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