Charmantes Einfamilienhaus in fantastischer Lage von Ritterhude!

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses hübsche freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Sie begehen Ihr Haus über den Windfang wo sich eine in das Dachgeschoss weiterführende Treppenanlage befindet. Durch den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Flur, von wo aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage erreichen. Zu Ihrer Rechten liegt das Esszimmer, welches nachträglich mit einem Durchgang zum Wohnbereich versehen wurde. Dadurch erhält u. a. dieser Raum sehr viel Tageslicht. Darauf folgen ein Durchgangs- bzw. Zwischenzimmer und sodann das Wohnzimmer. In dem wirklich großzügigen Wohnbereich, von welchem aus Sie auf Ihre uneinsehbare Terrasse gelangen, wurde seiner Zeit sehr teures Echtholzparkett verlegt. In der Küche haben Sie u. a. ausreichend Platz für eine Essecke und eine Einbauküche über Eck. Des Weiteren haben Sie von hier aus einen schönen Ausblick in Ihren gepflegten Vorgarten. Die hier installierte ältere Einbauküche, im Stil Eiche Rustikal, ist im Kaufpreis enthalten, sollte aber erneuert werden. Das daneben liegende Wannenbad ist natürlich belichtet und gleichwohl älteren Ursprung. Über die geschwungene Massivholztreppenanlage gelangen Sie in das vollausgebaute Dachgeschoss, welches über insgesamt zwei Kinderzimmer, ein kleines Duschbad und ein Schlafzimmer verfügt. Vom Schlafzimmer aus können Sie direkt auf den Balkon treten und blicken von hier aus in Ihren begrünten und pflegeleicht angelegten Garten. Der Vollkeller mit Tiefgaragenstellplatz, Werkstatt, Waschküche, Hobby- und Partyraum vervollständigt das Angebot nochmals.
Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in fantastischer Lage von Ritterhude erbaut. Läden des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Sportplätze, ein Schwimmbad und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer bzw. sogar in fußläufiger Nähe. Ebenfalls sind die B74 und die direkte Nähe zum Stadtkern, wie auch zum Rathaus von Ritterhude, als sehr gut zu bezeichnen.
Bemerkung:
Beachten Sie bitte, dass sich die gesamte Immobilie in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Somit haben Sie die Möglichkeit das Haus sogleich nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen auszustatten.
Ein Energieausweis wird z. Zt. erstellt und dem Interessent/Erwerber nachgereicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03356000, 3 Etagen