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Charmantes Einfamilienhaus im Hamburger Speckgürtel - provisionsfrei vom Eigentümer 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 782 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 782 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach bebaut. Es verfügt straßenseitig über einen gepflasterten Zugang mit Windfang. Gartenseitig ist eine ca. 20 m² große Terrasse vorhanden.
1994 wurde eine neue Öl- Zentralheizung eingebaut, der Brenner wurde 2013 erneuert. Das Haus wurde 1997 umfänglich saniert und modernisiert. Dabei wurde die Küche im EG erneuert, im DG ein Bad eingebaut, Heizkörper erneuert und das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Ein in 2000 errichteter Carport für zwei PKW und Nebenräume ergänzen das Gebäude.
Das Objekt verfügt über ca. 108 m² Wohnraum und weitere ca. 61 m² Nutzfläche im Keller. Weitere ca. 60 m² Nutzfläche im nichtausgebauten Dachboden sind vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt und nicht beheizt. Zugang erfolgt über eine Bodenklappleiter.
Das Grundstück wird über eine Privatstraße erschlossen, die im Eigentum der Anlieger steht. Die Verkehrsfläche beträgt insgesamt 358 m². Die Nutzung ist über in Abt. II der Grundbücher eingetragene Wegerechte gesichert. Dieses Grundstück wird zu 1/3 Anteil mitverkauft.
Das Grundstück ist rechteckig gleichmäßig geschnitten und ist im Wesentlichen eben. Rasenflächen und gewachsene Sträucher und Bäume schmücken den Garten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Die Grundstückszufahrt und die Stellplätze sind gepflastert.
Der Carport wurde von den Mietern errichtet, ca. 30 m² Nutzfläche.
Das Haus ist z. Zt. zu Wohnzwecken vermietet.
Lage
Die Samtgemeinde Apensen, ca. 45 km südwestlich von Hamburg (südlich der Elbe) hat ca. 8.800 Einwohner. Die Gemeinde Beckdorf liegt ca. 2,5 km südlich von Apensen, westlich der Hauptstraße. Die Nachbarbebauung ist überwiegend eingeschossige Wohnbebauung von Einfamilienhäusern.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Beckdorf, Apensen und Buxtehude (ca. 9 km) vorhanden. Busverbindungen nach Apensen und Buxtehude sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine allgemeinbildende Schule (Grundschule) ist in Beckdorf vorhanden. Apensen verfügt über ein Schulzentrum, Buxtehude über jede Schulform, bis hin zum Gymnasium.
Sonstige Angaben
Baulasten liegen nicht vor. Altlasten sind nach Augenschein und vorliegenden Bauunterlagen nicht vorhanden.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Das Angebot wurde vorbehaltlich der Genehmigung der Gremien zugestellt. Alle Inhalte und Angaben zu diesem Objekt dürfen ohne Genehmigung der JOVI Real Estate GmbH nicht weiter verwendet werden. Das Angebot wurde unter Berücksichtigung des Teilmarktes erstellt.
Zwischenvermietung, Zwischenverkauf vorbehalten.
Unserem Angebot liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Für ihre inhaltliche Richtigkeit, insbesondere für bauliche, preisliche, steuerliche oder rechtliche Aussagen übernehmen wir keinerlei Gewähr und/oder Haftung.