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Charmantes Einfamilienhaus freistehend in begehrter Lage...
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 295 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Neu-Isenburg.
Bei dieser Immobilie können Sie die komplette Wohnfläche selbst in Anspruch nehmen oder einen Teil der Immobilie vermieten. Separate Eingänge sind schon vorhanden!
Das Einfamilienhaus mit seinen ca.120 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer wurde
im Jahre 1927 erbaut.
Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Stellmöglichkeiten und viel
Platz zum Gestalten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Im 1.Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem wunderschönen Balkon mit Blick auf Ihren Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den sonnigen Garten, der Ihnen ein schönes und entspanntes Urlaubs-Feeling bietet!
Es stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung plus Büro-Hobbyzimmer im Untergeschoß des Hauses.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für erholsame Momente.
Eine Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung!
Für Ihre zukünftigen Besucher steht ein Gäste WC bereit.
Zusätzlich ist das Untergeschoss mit seinen ca.40 m² Fläche in soweit ausgebaut, das man dieses als Büro- Gäste oder Hobbyraum verwenden kann.
Die PkW-Stellplätze werden Ihnen gefallen und runden dieses einzigartige Angebot ab.
Geheizt wird über eine Gas - Zentralheizung. Diese wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Die Elektroleitungen sind auf dem aktuellen Stand. Das Dach ist in einem tadellosen Zustand.
Im Ganzen ein echtes Haus zum Wohlfühlen und verlieben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Immobilienexperte vor Ort
Sven Arnold
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer
- Ca.120 m² Wohnfläche
- Ca. 295 m² Grundstücksfläche
- Schöner Garten mit Sonnenterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Charmante Einbauküche
- Elektroleitungen sind erneuert
- Gas - Zentralheizung ca. 3 Jahre alt
- Das Dach ist in einem sehr guten Zustand
- Schöner Balkon
- Modernisierte Bäder
- Sehr begehrte Lage
- Gepflegte Nachbarschaft
Lage
Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.
Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen.
Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A 3, A 5, A 661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren.
Quelle und weitere Informationen finden Sie gerne unter.:
https://de.wikipedia.org/wiki/Neu-Isenburg
Sonstige Angaben
Als Käufer einer Immobilie stehen Sie einer komplexen Aufgabenstellung gegenüber. So gilt es Faktoren wie Standort, Ausstattungsmerkmale und rechtliche Rahmenbedingungen zu prüfen und zu berücksichtigen und mit Ihren eigenen individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu verknüpfen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie beratend zur Seite zu stehen.
Wichtig für uns ist, Ihnen alle Fragen und Details hinsichtlich der Marktsituation und der Kaufabwicklung zu beantworten und zu erklären. Transparenz und Diskretion stehen bei uns an oberster Stelle und sind Grundstein einer partnerschaftlichen Geschäftsbeziehung. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien im Rhein Main Gebiet und unserem Netzwerk sind wir in der Lage, auch bei festen Vorstellungen Ihrer zukünftigen Immobilie, Ihnen das Objekt Ihrer Träume vorzustellen.
Wir finden und prüfen Ihr zukünftiges Zuhause, damit Sie die größte Investition im Leben risikolos beziehen können. Besuchen Sie uns in unseren Räumlichkeiten in Frankfurt Sachsenhausen und lernen Sie das Rhein - Main Gebiet besser kennen. Lassen Sie sich bei Ihrem Aufenthalt bezüglich Ihrer zukünftigen Immobilie inspirieren. Ist das Investitionsobjekt gefunden, stehen Ihnen auf Wunsch hochqualifizierte Anwälte und Steuerberater hinsichtlich der Kaufabwicklung zur Seite. Diese beraten Sie unter Berücksichtigung Ihrer individuellen und länderübergreifenden Vermögenssituation.
Freuen Sie sich auf Ihre Immobiliensuche - wir freuen uns auf Sie!
Ihr Immobilienexperte Sven Arnold
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert