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Charmantes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 380 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 333.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Lage in Kissing.
Es verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine geräumige Küche mit Fenster, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Sowohl in der Küche, im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer wurden Holzdielen verlegt.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Untergeschoss. Hier wurden folgende Räume untergebracht: ein großer Kellerraum, ein Vorrats- und ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie zwei Kellernischen. Im angrenzenden Heizkeller befindet sich eine moderne Heizungsanlage (Öl-Brennweretheizung) aus dem Jahr 2005.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere mit Holzdielen ausgelegte Zimmer, ein raumhoch hell gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer. In einem Raum sind Anschlüsse für eine weitere Einbauküche vorhanden.
In den letzten Jahren wurde eine Doppelgarage angebaut, die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt sowie die Heizungsanlage auf eine modere Öl-Brennwertheizung umgestellt.
Zum Haus gehört eine breite Doppelgarage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- Charmantes EFH, ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zi., Bj. 1957,
- EG: Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung, mit Holzdielen ausgelegt, Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad,
- DG: 3 Zimmer, mit Holzdielen ausgelegt, Tageslichtbad, Abstellraum,
- UG: Wasch-, Heizkeller,Vorratsraum, weiterer Keller,
- gepflegter Zustand des Anwesens, z.T. renoviert (2001 Anbau der Doppelgarage, 2003 Einbau moderner Kunststofffenster, 2005 Erneuerung der Heizungsanlage),
- breite Doppelgarage mit Stellplätzen im Freien.
Lage
Kissing ist eine Gemeinde mit 11.000 Einwohnern (Landkreis Aichach-Friedberg) und liegt rund fünf Kilometer südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund- und eine Mittelschule, Ärzte, Apotheken, etc. sind vor Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Augsburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, die Hauptstadt München über die nahegelegene Autobahn A 8 oder die Bundesstraße 2 in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof Kissing liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und bietet hervorragende Zugverbindungen.
Die nahegelegenen Lechauen sorgen zusammen mit Auensee und Weidmannsee für interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung nicht nur in den Sommermonaten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen