Charmantes Einfamilien-Stadthaus mit Garage in Thiersheim 1

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 650 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1856

Objektbeschreibung

Das ehemalige Schmiedehaus wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert und renoviert. So wurde u.a. das Dach von der Strassenseite vor ca. 5 Jahren erneuert, neue Dachfenster eingebaut und im Jahr 1998 eine Ölzentralheizung mit Warmwasserzubereitung installiert. Aktuell präsentiert sich das Haus etwas verschlafen, wobei mit einigen gezielten Schönheitsreparaturen kann das Haus wirklich toll hergerichtet werden. Momentan besteht das Haus aus 5 Zimmern, Balkon, Küche, Bad und WC, und bietet sich somit optimal als Einfamilienhaus an. Das Dachgeschoss wäre ggfls. noch ausbaufähig. Das Anwesen mit seinem Haupthaus und dem Nebengebäude ist durch eine Einfahrt von der Gartenseite befahrbar. Hier befinden sich auch die Garage und der kleine Garten mit Holzscheune. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes (optimal auch für Kapitalanleger durch bessere Abschreibemöglichkeiten) nicht nötig. Zu diesem Objekt ist kein Energieausweis notwendig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Thiersheim und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zum Marktplatz. Die Gemeinde Thiersheim hat ca. 2.000 Einwohner und liegt sehr zentral im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge; mit eigenem Autobahnanschluss inklusive Autohof. Die Städte Arzberg, Marktredwitz, Selb und Wunsiedel sowie die tschechische Grenze erreicht man innerhalb weniger Minuten. Die Grundversorgung des täglichen Lebens sind durch einen Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Getränkehandel, Banken, Notar und die ärztliche Versorgung durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt, eine physiotherapeutische und eine osteopathische Praxis gesichert.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
2975 €
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.