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charmantes Einfam.Haus als Doppelhaushälfte 1

Preis: 75.000,00
Region: Hecklingen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 17 Juli, 8:30
Aufrufe: 2
ID: K1xxGqz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 622 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 5,95 % der Kaufpreissumme an die Firma Thiemann-Immobilien.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 622 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 346.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches, grundsolides Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, wie es in der Mitte der 1920-er Jahre erbaut wurde. Erhaltungs- und Pflegezustand sind bemerkenswert gut. Man erkennt sofort, dass an diesem Haus stets Hand angelegt wurde. Neben neuer Fenster und einer modernen Erdgasheizung hat der Eigentümer Kollektoren installieren lassen, um somit äußerst preiswert das warme Wasser zu erzeugen. Darüberhinaus wurde das Wohnhaus komplett wärmegedämmt und mit einem Vollklinker versehen. Die Hofzufahrt hat ein neues Hoftor und Tür erhalten, was gut zum Haus und der Fassade passt. So ist der Hof selbstverständlich befahrbar und man kommt ohne Probleme zur Garage. Ein seitlicher Anbau aus den 1970-er Jahren hat für mehr Wohnfläche gesorgt. So verfügt dieses Haus heute über ca.120 qm Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und sehr geräumige Diele erstreckt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Alle Hausanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom wurden in den letzten Jahren erneuert. Zu erwähnen ist unbedingt, dass neben der modernen Gasheizung noch ein herkömmlicher Kohlekessel vorhanden ist. So kann jeder Erwerber entscheiden ob mit Gas oder Holz und Kohle das Haus beheizt wird. Dieses Haus scheint bestens geeignet für die junge Familie, die mit verhältnismäßig wenig Aufwand sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchte.

Lage

Gelegen ist dieses Objekt in der Gemeinde Scheidlingen. Schneidlingen selbst ist eine Gemeinde, die seit ca.2004 zur Stadt Hecklingen gehört. Mit seinen ca.1200 Einwohnern verfügt Scheidlingen über Kindergarten und einer Sekundarschule. Bis nach Magdeburg sind es ca. 30 km. Staßfurt erreicht man in ca.12 km und bis Hecklingen sind es ca.10 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

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