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Charmantes ehemaliges Pfarrhaus
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 312 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3% zzgl. 19 % MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus ist 1949 auf einem 312 m² großen Grundstück errichtet worden. Das gesamte Gebäude ist saniert (Wärmedämmung, Elektro, Fenster, Dach, Keller inkl. Drainage und Isolierung, Heizung, Sanitär, Eingangs- und Innentüren, Bodenbeläge, Wände in den Wohnungen) und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde bisher als 2-Familienhaus genutzt, ist jedoch ohne großen Aufwand als Einfamilienhaus nutzbar und steht leer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Trafohaus mit ca. 12 m² der EnBW
Lage
Die Bergstraße ist eine 30 km/h-Zone. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das ehemalige Pfarrhaus wurde als 2-Familienhaus genutzt. Die 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 48 m² verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ein Duschbad mit Toilette. Der Zugang zu dieser Wohnung ist barrierefrei.
Im OG und DG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², im OG mit Küche (ohne EBK), Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Toilette. Im DG mit zwei Kinderzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne.