Charmantes EFH mit großem Garten

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1948 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1948 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein.

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer ca. 29 m², drei großzügige Zimmer ca. 18,03 m², ca. 17 m² , ca. 13,6 m²,
Küche ca. 14,10 m², Speisekammer ca. 4,23 m², Diele ca. 10,44 m², zwei Bäder und einen weiteren Flur ca. 19,08 m²

Dachgeschoss:
Studio ca. 46,33 m², drei Zimmer ca. 16,88 m², ca. 16,50 m², ca. 25,86 m², Vollbad ca. 7,03 m² und Flur ca. 23,18 m²

Nebengelass:
Alte Scheune: im vorderen Teil befindet sich die Heizung, Bj 2004 und die Öltanks. Das Dach wurde in diesem Teil 2015 erneuert. Die Solaranlage befindet sich ebenfalls auf dieser Seite der Scheune. Der hintere Teil der Scheune ist einsturzgefährdet und muss abgerissen werden.

Am Haus steht für Ihr Fahrzeug eine Garage zur Verfügung. Hier ist eine Grube vorhanden, so dass Sie Ihr Auto selbst reparieren könnten. Im Wohnbereich steht ein dänischer Ofen, der an kalten Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Hier ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. In der Küche ist eine Klöntür vorhanden, die Sie in den Garten führt. Zwei weitere Türen führen Sie in den Garten, sodass Sie viele Möglichkeiten haben ins Freie zu gelangen.
Aufgrund der Größe dieser Immobilie kann man es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Auch mehrere Generationen würden sich hier wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie. Wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Solaranlage für Warmwasserbereitung 2005
- Dacheindeckung Haupthaus und vorderer Teil der Scheune 2015
- toller Garten mit altem Baumbestand
- große Räume
- ruhige Lage
- zweite Baureihe
- Kamin
- Garage
- Ölheizung Bj 2004
- Carport für 2 PKW direkt am Haupteingang
- zwei schöne Terrassen (Südseite und Westseite)

Lage

In Schleswig-Holstein, direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt die Gemeinde Schafstedt. Die Gemeinde Schafstedt mit seinen rund 1360 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Weiden und Mooren. Die Nähe zur Nordsee - ca. 25 km - gewährleistet ein gesundes Klima. Am Nord-Ostsee-Kanal können Sie Schiffe aller Größen und Nationalitäten beobachten ... Rad-, Reit- und Wanderwege laden zur Erkundung ein. Das familienfreundliche Schafstedter Schwimmbad, Reit- und Ferienhöfe sowie das gemütliche Kerzenhofcafé und Restaurants bieten sich nicht nur für Urlauber an. Einheimische schätzen die gute Infrastruktur: Bäcker um die Ecke, eine Bank, Fahrschule, Tankstelle, Autohaus, Baumarkt, Zimmerei, Friseur- und Kosmetiksalon, Arztpraxis und vieles mehr. Auch einen Kindergarten und eine Grundschule hat die Gemeinde. Für den Besuch weiterführender Schulen fahren die Jugendlichen mit dem Schulbus in die nahegelegenen Orte Burg oder Meldorf. Begünstigt werden Tourismus und Gewerbeansiedlung durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Schafstedt besitzt eine eigene Auffahrt zur Autobahn A23. Die Fahrt in die Kreisstadt Heide dauert nur etwa zehn Minuten. Über die Kanalhochbrücke erreichen Sie Hamburg nach etwa einer Stunde Fahrtzeit. Der nächste Bahnhof befindet sich im zehn Kilometer entfernten Burg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen