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Charmantes denkmalgeschütztes Reihenhaus in der Gartenstadt Hellerau
Kaufpreis: € 255.080,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 280 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.080,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom eigenen Häuschen in der Gartenstadt Hellerau.
Verkauft werden soll dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf derzeit drei Ebenen. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und ab Mitte der 90er Jahre schrittweise saniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und die ruhige und grüne Lage lässt Sie den Alltagsstress vergessen.
Über den zentralen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das große Wohnzimmer, welches über zwei Fensterflächen verfügt und somit äußert hell und freundlich ist. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage die Wohnküche, welche auch Platz für Sitzmöglichkeiten bietet. In dieser ist derzeit eine Einbauküche verbaut, welche gern übernommen werden kann. Der Zutritt zur Terrasse kann direkt über die Küche erfolgen.
Eine Holztreppe verbindet das Erd- mit dem Obergeschoss. Hier lässt sich ein Arbeitsbereich einrichten. Ihre Vorstellungen können Sie auf dieser Etage verwirklichen. Derzeit befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit offenem Zugang zum Kinderzimmer.
Über eine Leiter können Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss gelangen. Dieses dient derzeit als Lagerfläche.
Im Kellergeschoss ist ein großzügiges vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss eingerichtet; auch ein Trockner findet hier seinen Platz. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie beliebig nutzen können.
Auf dem ca. 280 m² großen und grünen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihren PKW in einem Carport abzustellen. Hinter dem Haus befinden sich keine weiteren Häuser, hier haben Sie Platz für Ihr Hobby oder den Grillabend mit Freunden.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1911, letzte Maßnahmen in 2006
- Grundstücksfläche von ca. 280 m²
- eigene Zufahrt und Carport auf dem Grundstück
- Gas-Zentralheizung ca. 1997
- voll ausgestattetes Bad mit Fenster, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- ausbaufähiges Dachgeschoss, dadurch weiterer Wohnraum möglich
- überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten hinter dem Haus
- Holz-Isolierglasfenster aus 98/99
Lage
Dresden-Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet.
Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt innerhalb weniger Minuten ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt.
Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen.
Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt in Hellerau bzw. Klotzsche und damit in unmittelbarer Umgebung. Der nächstgelegene Bäcker ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt; Lebensmittel kauft man in nahegelegenen Discountern oder Großmärkten.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher