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Charmantes Anwesen mit Traumblick zum Neroberg! 1

Preis: 1.140.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 21 April, 6:54
Aufrufe: 1
ID: J6WAVogy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.140.000,00

Wohnfläche: ca. 243.62 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 695 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.140.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243.62 m²

Grundstück: ca. 695 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Einliegerbereich und herrlichem Blick über ganz Wiesbaden.
Erbaut 1952, wurde die Immobilie 2002 aufwendig saniert und modernisiert. Dabei entstanden im Gartengeschoss eine komfortable 2-Zimmer-Einliegerwohnung, sowie ein 1-Zimmer-Apartment mit Kitchenette und Bad. Das liebevoll gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen auf über 240 m² höchsten Wohnkomfort: Das Hauptgeschoss besticht durch den wunderschönen hellen und weitläufigen Wohn-/Essbereich, der sich zum großen Sonnenbalkon öffnet. Der grandiose Blick über Wiesbaden bis hin zur griechische Kapelle und dem Neroberg wird Sie begeistern!
Nur ein paar Stufen hinunter und Sie sind auf der 23 m² großen Sonnenterrasse! Von hier gelangen Sie über eine kleine Treppe in den Garten. Auf dieser Etage stehen Ihnen noch 2 weitere, gut geschnittene Zimmer, z. B. als Arbeitszimmer, zur Verfügung. Die moderne Einbauküche und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem separaten WC.
Der große Keller bietet reichlich Stau- und Abstellfläche, sowie eine Waschküche. Ihr Auto parken Sie bequem in der Einzelgarage. Für ein zweites Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Freitext-Preis: 1.140.000,00

Ausstattungsbeschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Blick
- Wohnfläche 243,6 m² (inklusive 2 Apartments)
- Baujahr 1952, modernisiert 2002
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- 5 Bäder und separates WC
- Einbauküche, Parkett, bodentiefe Fenster
- Balkon mit grandiosem Blick, Sonnen-Terrasse
- wunderbares 695 m² großes Grundstück
- Öl-Zentralheizung 1995
- Energieausweis: V, 102,0 kWh, Öl, B. 1952
- Garage und Stellplatz

Lage

In einer der schönsten und beliebtesten Lagen von Wiesbaden, unweit von Kurpark, Innenstadt und dem Thermalbad liegt dieser Wohntraum!
Verkehrsgünstig, seitlich der Bierstadter Straße - absolut ruhig. Gute Stadtbusanbindung, zur Innenstadt laufen Sie in 10 Minuten durch den Kurpark oder die Parkstraße. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 58,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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