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Charmantes Anwesen in idyllischer Dorflage!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 5159 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 5159 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 255.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- urgemütliches Bauernhaus, Baujahr um 1900 (nicht genau bekannt !!),
renoviert Ende der 90er Jahre
- ruhige und sonnige Lage im Ortskern von Grünlas im Kulmbacher Oberland gelegen
- ideal auch für Pferdehaltung (2 Pferde im Stall möglich), Grundstück als Koppel geeignet,
weiteres Wiesengrundstück direkt anliegend am Hofgrundstück (derzeit verpachtet) kann als große Pferdekoppel bei Bedarf genutzt werden
- zum nächsten Einkaufsmarkt in Marktleugast sind es ca. 6 km mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, in die Kreisstadt Kulmbach sind es ca. 21 km mit ca. 26 Minuten Fahrtzeit
- Erdgeschoss: Wohnküche mit Vorküche = Hauswirschaftsraum, großes Zimmer mit Ausgang zum Hof, die gute Stube, Flur mit Treppenhaus, Bad, WC u. Abstellraum Dachgeschoss: Flur mit Zugang zum reinen Dachboden (dieser wäre noch ausbaufähig - ca. 30 m² Wohnfläche möglich), 2 Zimmer und 2 Dachkammern
- einige Details: Wohn-/ Nutzfläche gesamt ca. 169 m², großes Stallgebäude im Erdgeschoss
mit Nutzungsmöglichkeit als Scheune im Obergeschoss - dieses auch als Atelier nutzbar, eine weitere große Scheune befindet sich ebenfalls auf dem Hof, Durchfahrt durch den Hof ist gegeben,
gemauerter Gewölbekeller, 2 Garagen, Freisitz vor dem Haus, am Grundstück befindet sich ein Teich, der aber derzeit mit Gras überwachsen ist und eine eigene Quelle
- Elektrospeicheröfen u. Kachelofen im Erdgeschoss, Stangenherd in der Küche
- diverse Möbelgegenstände und Elektrogeräte könnten mit übernommen werden
- bei Bedarf können landwirtschaftliche Geräte und ein Traktor extra abgelöst werden
- das Anwesen wäre sofort frei
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 41,76 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1997