Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bodenseekreis
Charmantes 1-2 Fam.-Wohndomizil in exponierter Aussichtslage, sonnigem Seeblick u.Alpenpanorama ... in Meersburg.
Kaufpreis: € 925.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1253 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 925.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB)Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objketdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI- Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1253 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bitten auf Grund der Nachfrage, nach Übersendung des Kontaktformulares, um Ihren Anruf. Mobil: 0171/8304760 oder 0171/1634127. Büro: 07121/420920.
Das von uns im Auftrag angebotene, gepflegte Wohnhaus befindet sich in unverbaubarer und bevorzugter Aussichtslage von Meersburg-Daisendorf. Wohnidylle pur, viel Sonne und ein herrlicher, unveränderbarer Seeblick bietet zu nahezu allen Jahreszeiten ein entspanntes Wohnvergnügen. Bedingt durch die Bauart des Anwesens kann das Wohnhaus auch jederzeit von mehreren Generationen bewohnt werden. Die integrierte Einliegerwohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über einen separaten Zugang mit eigenem Haustürbereich. Die Eingangssituation des Haupthauses ermöglicht durch eine Foyerhalle ebenso einen separaten Zugang zum Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen und pfleglichen Zustand. Notwendige Renovierungsmaßnahmen wurden je nach Fälligkeit bzw. Notwendigkeit in den vergangenen Jahren regelmäßig veranlasst. Beispielsweise wurden seit 2010 ca. zwei Drittel der im Haus befindlichen Fensterelemente bereits in sehr guter Ausführung erneuert. Die Zentralheizungsanlage vom Fabrikat "Vissmann" wurde im Jahre 2003 neu eingebaut. Das Badezimmer der Wohnräume im Gartengeschoss wurde in der letzten 10-Jahresdekade gleichermaßen erneuert.
Erfahrungsgemäß würden bei Erwerb, unter Berücksichtigung der persönlichen Einschätzung, weitere Renovierungsarbeiten anstehen. Hierzu zählen wir auf Grund unserer Erfahrungswerte im Renovierungsbereich unter anderem noch folgende Arbeiten am Objekt.
- Neueinbau von Fenstern im Bereich der Einliegerwohnung (Gartengeschoss)
- mögliche Erneuerung (u-pdate des Badezimmers im Hauptwohnbereich)
- Erneuerung Einbauküche Hauptwohnung
- abschleifen und Neuversiegelung der vorhandenen Parkettböden
- Renovierung der Westfassade des Hauses
- Erneuerung des Eingangselementes Haupthaus
- Erneuerung der Dachisolierung
Vorstehende Arbeiten und weitere Restrenovierungen sind unter anderem auch abhängig von der künftigen Nutzung des Hauses, bedingt auch durch die Anzahl der Bewohner. Hinweis : Hinsichtlich der Umgebungsbebauung innerhalb der sehr bevorzugten Wohnlagen : "Silberberg / Wohrenberg" enstanden in den letzten Jahren in Bauart- u. Gebäudeform mitunter auch sehr moderne Wohnhäuser, weshalb an dem von uns hier angebotenen Anwesen per se auch bauliche Erweiterungen bzw. mögliche Veränderungen wie Dachaufbau, Loggia, Dacheinschnitte, Gauben usw. vorgenommen werden könnten. Beispielsweise könnte im Dachgeschoss des Hauses noch eine integrierte Loggia in Seerichtung eingebaut werden ..... Viele Möglichkeiten sind hier noch offen .... !
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff Energiesparverordnung (EnEV) wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht!
Ausstattungsbeschreibung
* der Innenausbau der gesamten Dachgeschosswohnung (komplette Etage) erfolgte erst 1974
* massive Mosaikparkettböden
* große Balkonterrasse mit unverbaubarer Seesicht und Alpenpanorama
* gepflegtes, parkartiges Gartengrundstück mit separatem Zugangsgrundstück zu Feldern und Wiesen
* beste und bevorzugte Lage von Meersburg-Daisendorf
* Doppelgarage mit darüber liegender zusätzlicher Höhenterrasse
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Lage
Die Gemeinde Daisendorf mit ihren ca. 1530 Einwohnern liegt in ruhiger, seenaher Lage direkt oberhalb der Stadt Meersburg und bietet eine erholsame Distanz zum touristischen Trubel der Bodensee-Promenaden sowie eine gewachsene Infrastruktur (bspw. Supermarkt, Kindergarten).
Der Ortsteil von Meersburg gilt als Sonnen- und Aussichtsterrasse des Bodensees und besticht durch eine tolle Panorama-Sicht über See und Alpen.
Gerade zu den nebligen Herbst- und Winterzeiten scheint in Daisendorf oft auch dann noch die Sonne, wenn die Seeufer-Gemeinden bereits im Nebel versinken.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Wir bitten auf Grund der Nachfrage "nach Übersendung des Kontaktformulares" um Ihren direkten Anruf. Mobil 0171/8304760 oder 0171/1634127. Büro 07121/ 420920.
Wir freuen uns bald persönlich mit Ihnen zu sprechen.
Bauart:
Massivhaus Stein auf Stein
Besichtigung:
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Aussagen der Verkäufer, weshalb wir keine Haftung übernehmen