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Charmanter Laden in sehr gepflegtem Altbau der Jahrhundertwende - auch als Büro geeignet!

Preis: 750,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 7 April, 13:10
Aufrufe: 0
ID: R4YeNWa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 120,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöner Laden mit ca. 68 m² Nutzfläche befindet sich am Rande des Innenstadtkerns. Das Wohn-/Geschäftshaus ist saniert und verfügt über eine repräsentative Gebäudefassade aus Sandstein.

Der Laden besteht aus 3 nebeneinander liegenden aber offenen Verkaufsräumen und einem kleinem Personal- und Lagerraum. Weiteres Extra der Fläche ist die kleine Außenterrasse im Innenhof des Gebäudes - ideal für Ihre wartenden Kunden!

Die Räumlichkeiten eignen sich, neben einer Verkaufsfläche auch sehr gut für die Nutzung als Büro/Praxis sowie z.B. für Dienstleistungsbranchen aus der Kosmetik.
Durch die aktuelle Nutzung als Friseurgeschäft ist die Einheit mit einer eigenen Gastherme mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Ein Bezug ist zum 01.11.2016 möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- kleine Terrasse im Innenhof
- schöne, großzügige Rundbögen
- massive Eingangstüre aus hellbraunem Holz und viel Glas
- bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden mit Holzdekor
- mehrere Wasseranschlüsse in der Verkaufsfläche
- Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
- kl. Aufenthaltsraum mit Teeküchenanschlüsse
- 1 WC

Lage

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt nahe dem Rotmaincenter. Mit dem Pkw sehr gut über die Dammallee erreichbar. Parkmöglichkeiten findet man ebenfalls in der Dammallee sowie in der Tiefgarage "Rotmaincenter" und "Unteres Tor". In der Nähe befinden sich verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros sowie Geschäfte aus verschiedenen Dienstleistungsbereichen.

Entfernungen:
Fußgängerzone: ca. 1 Gehminute
Parkhaus: ca. 1 Gehminute
öffentliche Parkplätze: ca. 1 Gehminute
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

Sonstige Angaben

In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Diese zahlt der Mieter direkt an das zuständige Versorgungsunternehmen.
Denkmalgeschütztes Gebäude - kein Energieausweispflicht.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

derzeitige Nutzung:
vermietet

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