Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamm
Charmanter Bungalow mit großer Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 625 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise stammt aus dem Baujahr 1972 und steht auf einem ca. 625 m² großen Grundstück in Hamm-Wiescherhöfen. Mit viel Leidenschaft und Liebe zum Detail, wurde hier ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie geschaffen. Der Grundzustand ist solide und sehr gepflegt. Das Flachdach wurde 1996 neu abgedichtet, die Fenster 1989 erneuert und 1988 wurde eine Gas-Zentralheizung verbaut. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden mit Zeitschaltfunktion. Der Charme der 70er Jahre erstrahlt hier in einem fast gewollten Retro Look. Über einen gepflasterten Weg im Vorgarten, gelangen Sie in das schöne Haus. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Kinderzimmer. Durch zwei Rundbögen-Durchgänge gelangen Sie jeweils in das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, sowie in das große Wohn-/ und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus, schauen Sie durch eine große Fensterfront auf den eingefriedeten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² und einer zu Wohnzwecken geeigneten Nutzfläche von ca. 127m² im Keller, haben Sie reichlich Platz um sich frei zu entfalten. Die großzügig geschnittene Küche erreichen Sie ebenso wie den Fernsehraum, vom Wohnzimmer aus. Über eine Steintreppe gelangen Sie in den Keller des Hauses. Hier befindet sich ein Gästezimmer, eine Kellerbar mit einer Sitzecke und einem eigenen Tanzbereich. Weiterhin befinden sich im Keller ein Arbeits- oder Hobbyraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein Wasch-/ und Trockenraum, sowie ein kleiner HWR und der Heizungsraum. Sie haben die Möglichkeit vom Waschraum aus, über eine Treppe in den Garten zu gelangen. Hier können Sie sich an schönen Sommertagen entspannen und die Sonne genießen. Schutz vor zu viel Sonne bietet Ihnen die überdachte Terrasse. Wenn Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, besteht gem. B-Plan Nr. 04.019 theoretisch die Möglichkeit eine Aufstockung des Daches planen zu lassen. Zum Objekt gehört eine große Duplex Garage mit elektrischem Kipp-Tor und direktem Zugang zum Garten. Diese Garage bietet Ihnen genügend Platz für die Unterbringung zweier Pkws.
Ausstattungsbeschreibung
- großes Wohn-/ Esszimmer
- duplex Garage mit elektr. Tor
- elektrische Rollladenbedienung
- 2 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer
- überdachte Terrasse + eingefriedeter Garten
- komplett unterkellert
- Partykeller
- Sackgassenlage
- sehr gepflegt
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamm-Wiescherhöfen. Wiescherhöfen gehört zum Stadtbezirk Pelkum und ist ein Ortsteil der westfälischen Stadt Hamm. Er ist bis heute ein, in seinen Randbezirken ländlich strukturierter Ort. Die nähere Umgebung ist durch Bungalowartige Objekte geprägt. Östlich des Objektes befindet sich größtenteils landwirtschaftlich genutzte Fläche. Die Anbindung an die Autobahn 2 ist ca. 7 km entfernt. Die ruhige, dennoch zentrale Lage ist ein guter Standort für das schöne Einfamilienhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Apotheken, erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Pkw oder dem ÖPNV.
Sonstige Angaben
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, bitten wir Sie um eine telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme.
Zudem beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an.
Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2