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Charmanter Altbauklassiker meets Top Lage! Moderne Wohnung nahe Uni!

Preis: 129.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 September, 9:16
Aufrufe: 1
ID: r6MrMJO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 147,16

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im 1.Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhaus gelegen, präsentiert sich diese klassische Zweizimmerwohnung in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein zur Vorderseite gerichtetes Wohnzimmer und ein zur Hofseite gelegenes Schlafzimmer.

Die kleine aber feine Küche ist mit modernen Einbauelementen ausgestattet und erhält durch den Granitboden einen edlen Touch. Hinter der Küche befindet sich eine Duschtasse und ein separiertes WC mit Handwaschbecken. Die Anordnung mag im ersten Moment ungewöhnlich anmuten, bietet aber einem Pärchen die Möglichkeit sich morgens gemeinsam frisch für den Tag zu machen.

Der großzügige Balkon wurde bereits modernisiert und bietet in den Morgenstunden reichlich Sonne, am Nachmittag schützt er Sie vor allzu viel Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung ist zur Zeit an ein Studentenpärchen vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.480,00€

Im Falle eines Eigenbedarfs beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.

Eine charmante Wohnung in bester Lage! Da heißt es schnell sein. Einziger Wehrmutstropfen, der Kaufvertrag für die Wohnung kann erst offiziell Mitte des nächsten Jahres geschlossen werden.

Optional können Sie auch eine Garage erwerben. Der Preis für diese Rarität beträgt 20.000 €.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat ( Dielenboden befindet sich darunter und könnte vermutlich aufgearbeitet werden )

- Granitboden

- Moderne Küchezeile mit Geräten

- Kellerraum

- Balkon Ostausrichtung

- Optional Garage ( 20.000 € )

- Separates WC mit Handwaschbecken

- Vermietet 4480,- € nettokaltmiete

- Hausgeld inkl. Heizkosten nur ca.150 €

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur 5 Gehminuten vom beliebten Kieler Schrevenpark entfernt. Die Uni, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und die Holtenauer Straße, mit ihrer beliebten Einkaufspromenade erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 3, Stadtzentrumslage

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