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Charmante Wohnung mit tollem Ausblick!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 59.09 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 125,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.09 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Lage: Frohmestraße
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- parkähnliches Grundstück
- Loggia mit Westausrichtung
- Wohnzimmer mit großem Fensterelement
- Einbauküche in Holz-Optik
- modernes Duschbad mit Fenster
- alle Wohnräume mit Teppichboden
- eigener Kellerraum
- Mindestpreis: 135.000€
Daten zum Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 124,0
- Energieausweis gültig bis: 22.11.2017
- Baujahr laut Energieausweis: 2001
- wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Rotklinkerwohnanlage, mit einem parkähnlich angelegten Garten.
Highlight dieser charmanten Wohnung ist die große Loggia sowie der idyllische Ausblick ins Grüne, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Auf die Loggia, die in sonniger West-Ausrichtung liegt, gelangen Sie über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über knapp 20 m² und eine große Fensterfront, die einen angenehmen Lichteinfall im gesamten Raum garantiert. Die Raumgröße ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.
Die ansprechende Einbauküche verfügt über eine helle Holz-Optik. Sie ist mit einem neuwertigen Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Edelstahlspüle sowie vielen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die attraktiven Boden- und Wandfliesen unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen, weißen Fliesen und einer schicken Bordüre ausgestattet. Die pergamon farbenden Badezimmermöbel sowie die Acrylduschwand und das Fenster runden das Angebot optimal ab.
Sowohl das Schlaf- als auch das Kinder-/Arbeitszimmer ist optimal geschnitten und mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
Wir bieten dieses Objekt zu einem Mindestpreis von € 135.000,- an.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und doch grüner Lage von Hamburg-Schnelsen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants.
Ein noch umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen steht Ihnen am `Tibarg` und im `Tibarg Center` zur Verfügung, das in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen ist.
Diverse Buslinien fahren in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet.
Das bekannte Naherholungsgebiet `Niendorfer Gehege` mit seinem hohen Freizeitwert liegt ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der A7 Schnelsen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen