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Charmante Wohnung mit Kaminofen in Mansardenvilla 1
Kaltmiete: € 693,50
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 693,50Warmmiete: € 873,50
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.080,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Helle großzügige Wohnung mit Kaminofen
H A U S
Gepflegte Mansardendach-Villa, Baujahr 1983
G R U N D S T Ü C K
Das Grundstück ist durch den mit hohen Hecken bepflanzten Steinwall geschützt.
W O H N U N G
Die hier zur Anmietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist über ein helles Treppenhaus zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
WOHNUNG
Sämtliche Wohnräume sind hell farbig gestrichen, so dass der durch Stuckleisten hervorgehobene weiße Deckenspiegel gut zur Geltung kommt.
Der Flur ermöglicht einen schönen Empfang und bietet Platz für einen schicken Garderobenbereich.
Das großzügige helle Wohnzimmer hat mit seinen ca. 34 qm ausreichend Fläche für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Sowohl ein Wohn- und Essbereich können schön gestaltet werden. Für ein romantisches Gefühl sorgt ein stilvoller Kaminofen.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche mit allen notwendigen Geräten perfekt ausgestattet ist. Auch ein Tisch und zwei Stühle können gut gestellt werden.
Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Die Waschmaschine wird hier aufgestellt.
Das helle Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18 qm und hat einen guten Schnitt um auch den Kleiderschrank problemlos zu platzieren.
Albstellfläche
Der über direkt der Wohnung befindliche Dachboden ist als Abstellfläche zu nutzen.
PKW-PARKPLATZ
1 Aussenstellplatz ist in der Miete enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren PKW-Aussenstellplatz für monatlich € 50,- oder einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 100,- anzumieten.
Lage
DIE GRÜNEN WALDDÖRFER
Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zählt genau wie die umliegenden Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Olstedt, Bergstedt, Sasel und Poppenbüttel zu den ehemaligen Walddörfern. Diese lagen lange außerhalb der Stadtgrenzen von Hamburg. Auch Lemsahl-Mellinstedt wurde erst 1937 durch das Groß-Hamburg-Gesetz nach Hamburg eingemeindet. Besiedelt war das Gebiet allerdings bereits im Mittelalter.
Erstmals schriftlich erwähnt werden im Jahr 1271 die Dörfer Lemsahl und Mellingstedt, damals noch Mellinghestede und Lemsole. Von 1876 bis zur Eingemeindung nach Hamburg war die Dorfgemeinschaft unabhängig und zählte zu den freien Gemeinden. Heute leben in Lemsahl-Mellingstedt rund 7.000 Menschen auf 7,9 Quadratkilometern.
Der Stadtteil gehört zum Hamburger Bezirk Wandsbek. An das öffentliche Verkehrsnetz ist er durch Buslinien 176, 276 und 476 des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.
Lemsahl-Mellingstedt ist geprägt von Moorlandschaften und viel Grün und ist daher für Naturliebhaber attraktiv. Am Rande der Großstadt konnte es bis heute seinen ländlichen Charme und die dörfliche Idylle bewahren. Alte Villen und Landhäuser prägen das Bild.
(Quelle: hamburg.de)
DIE LAGE
Im weiteren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen und der LSV Lemsahler-Sportverein von 1967 sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Zum ausgiebigen Shoppen lädt das weit über seine Grenzen bekannte AEZ - Alstertal-Einkaufszentum in Hamburg-Poppenbüttel ein.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit Bus und Bahn in ca. 45 Minuten erreichbar. Zum Flughafen sind es ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Golfen, Wandern, Walken, Joggen und Radfahren in schönster Umgebung direkt vor der Haustür. Die Buslinie 276 Richtung S-Poppenbüttel oder U-Ohlstedt ist zu Fuß bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinweis
Sämtliche Objektdaten begründen sich auf den Informationen des Eigentümers. Wir können dafür keine Gewährleistung übernehmen. Das Urheberrecht der in der Objektbeschreibung verwandten Texte liegt bei der Behrmann Immobilien GmbH, An der Alsterschleife 27, 22399 Hamburg.
Sonstiges
Eine BESICHTIGUNG ist SEHR ZU EMPFLEHEN und NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE möglich!
Wir bitten um ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN, da wir Ihnen NUR DANN INFORMATIONSMATERIAL zukommen lassen können!
Wenn Sie mit unserer Vermarktung dieser Immobilie zufrieden sind und selber die Absicht haben Ihre eigene Immobilie erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen, sprechen Sie uns einfach an. Wir besuchen Sie gerne unverbindlich für ein Informationsgespräch.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen