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Charmante Wohnung mit großer Dachterrasse. 1

Preis: 127.000,00

Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 September, 12:32

ID: kyPqxBn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 127.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese charmante, moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus.

Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer, tolle große Küche und helle stilvolle Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie auch das Highlight der Wohnung: Die schöne, großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m² in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem Wannenbad mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie eine Garage.

Die Dachterrasse ist gefliest, alle weiteren Räume sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet.
Im Haus sind die Gasleitungen vorhanden.

Lassen Sie sich das Dachterrassen-Highlight nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 274 kWh/(m2a), Klasse: H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1903, Anlagentechnik BJ 1996, Ausweistyp: bedarfsorientiert, Energieträger: Strom

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 274 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Renovierung 2016,
Parketboden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Straße des Nord-Westlichen Dortmunder Vorortes Mengede. Das innerhalb weniger Minuten zu erreichende Ortszentrum von Mengede bietet den Anwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes sowie Ärzte, Banken, und Apotheken.

Der Volksgarten Mengede ist auch in wenigen Minuten zu erreichen, der insbesondere bei Freizeitsportlern, Spaziergängern oder Familien mit Kindern sehr beliebt ist.

Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Über die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gelangen die Anwohner aber ebenfalls schnell und zügig in alle Stadtteile von Dortmund. Für Berufspendler befinden sich die Autobahnanbindungen der A2, A42 und A43, genauso wie der Anschluss zur A1, B236 und A45 ebenfalls in komfortabler Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

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