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Charmante Wohnung in idyllischer Lage
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00Warmmiete: € 980,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 2.340,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines hübschen Zweifamilienhauses. Das Haus präsentiert sich als Walmdach- Klinkerbau mit weißer Fassade und wurde 1983 errichtet. Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung hat eine sehr gemütliche Atmosphäre und wirkt dank heller Farben und großer Fensterflächen außerordentlich ansprechend. Sie verfügt über zwei Loggien (Süd- und Westausrichtung), Fußbodenheizung und einen romantischen Kamin. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro sind gemütlich geschnitten. Das halbe Zimmer kann als Abstellraum oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Es ist eine klassische Einbauküche vorhanden. Die Arbeitsplatte wird noch erneuert, hierbei können die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet und verfügt über eine edle Vollverfliesung in modernem weißen Farbton. Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden und dürfen gerne genutzt werden. Bei Defekt werden Sie vom Vermieter aber nicht repariert und auch nicht ersetzt. Bisher ist die Wohnung mit Teppichboden ausgelegt, dieser wird aber zeitnah entfernt. Auch bei der Auswahl des folgenden Bodenbelags darf der Mieter mitentscheiden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Besuch kann ebenfalls direkt am Haus parken.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Itzstedt, zwischen Hamburg und Bad Segeberg gelegen mit einer tollen Infrastruktur an der B 432. Zum Hamburger Flughafen beträgt die Entfernung ca. 25 km. Trotz ruhiger Lage befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle für die ideale Anbindung an die Stadt Hamburg sowie ein Allgemeinarzt und eine Apotheke. In dem nur einem Kilometer entfernten Nachbarort Nahe sind zudem weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, in traumhafter Feldrandlage. Der nahegelegene Itzstedter See und die unberührte Moorlandschaft machen die Umgebung zu einem herrlichen Naherholungsgebiet das zum Wandern und Radfahren einlädt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 232,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: G
Stichworte:
vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein