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Charmante Wohnung in angenehmer Wohnlage von Vilshofen für den Kapitalanleger! 1
Kaufpreis: € 86.000,00
Wohnfläche: ca. 55.2 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom KP inkl. MwSt.
Hausgeld: € 156,09Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.2 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier kommt eine freundliche 2-Zi. Wohnung in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage von Vilshofen zum Verkauf. Die Eigentümer haben die Wohnung immer gut in Schuss gehalten und bei Bedarf renoviert, z.B. neue Duschkabine, Laminatböden ausgetauscht usw. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde durch eine kompetente Verwaltung bestens gepflegt, z.B.Holzbalkone gegen Kunststoff-Balkonbrüstungen getauscht, Garagentor neu mit Funkbetrieb, Außenanstrich usw.
Die Mieterin fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und möchte gern weiterhin in der schönen Wohnung bleiben.
Miete 295,- inkl. TG.
Ausstattungsbeschreibung
- freundliches Bad mit Wanne und Dusche (Kunstglaskabine neu)
- neuwertige Laminatböden, helle Fliesenböden
- EBK Eigentum der Mieterin mit Fenster
- sonniger geräumiger Balkon
- TG 10.000,- Miete mtl. 25,-
- Kellerraum und gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Lage
Vilshofen, die kleine Dreiflüssestadt, liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes. Die charmante Altstadt erhebt sich eng gebaut und wird dominiert durch den imposanten Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.
Hier ist eine gute, umfangreiche Infrastruktur für alles Lebensbereiche gegeben. Lukullischen Genüsse in der ursprünglichen Gastronomie und ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie einen hohen Freizeitwert kann man hier genießen.
Die Stadt Vilshofen hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum entwickelt.
Nicht zuletzt große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Auch das Angebot bzgl. Schulen, Kindergärten und Berufsakademien hat sich hervorragend entwickelt.
Vilshofen ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas. Passau und Regensburg sind in 20 bzw. knapp 100 km schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 1 Etagen