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Charmante, vollständig renovierte 2,5 -Raum-Etagenwohnung mit saniertem Badezimmer in der Innenstadt 1
Kaltmiete: € 376,20
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 376,20Warmmiete: € 520,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 753,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine vollständig renovierte und gut aufgeteilte 2,5 - Raum - Wohnung mit neuem Badezimmer unweit der Gelsenkirchener Innenstadt?
Das Suchen hat ein Ende, denn hier ist Ihr neues Zuhause.
Ihre neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer nebst einer Diele.
Bereits beim Eintreten in das geräumige Wohnzimmer wirkt dieses durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur und eine Wohnwand.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Einbauküche. In der Küche können Sie ebenfalls einen Essbereich bzw. Frühstücksplatz einrichten.
Das Schlafzimmer ist, wie die gesamte Wohnung, hell und freundlich. Hier können Sie problemlos ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterbringen.
Das komplett sanierte und renovierte innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattungsbeschreibung
Umziehen leicht gemacht, denn in Ihrer neuen Wohnung fehlen nur noch Sie und Ihre Möbel.
Ihr neues Zuhause wurde bereits vollständig für Sie renoviert.
In der gesamten Wohnung ist ein neuer und moderner Laminat verlegt.
Alle Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das überaus moderne und komplett neue Badezimmer ist halbhoch weiß an den Wänden gefliest. Der Boden ist mit modernen hell grauen Fliesen gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der moderne Handtuchheizkörper verleiht dem Badezimmer den letzten Schliff.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Natürlich müssen Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht frieren, denn die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.
Die kompletten Türen und Türzagen wurden vollständig gestrichen.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtzentrum in einer Nebenstraße der Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.
Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich im gegenüber liegenden Gebäude wie Ihre neue Wohnung.
Ein Discount-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch umfangreichere Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Probleme, fußläufig erledigen können.
Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in fünf Minuten fußläufig erreicht.
Unmittelbar hinter Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiger, öffentlicher Parkplatz.
Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminute. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 2016