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charmante Villa mit parkähnlicher Anlage in Bad Karlshafen! Provisionsfrei!!!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 6582 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 6582 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 336.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Jahre 1953 wurde die Villa auf einem ca. 6.582 m² großen Grundstück er-richtet, welche im Jahre 1958 komplett fertig gestellt wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 314 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Hier wurden hochwertige Materialien beim Bau der Villa verwendet und so sind Marmor- und Parkettböden sowie roter Naturstein nur einige Beispiele der hochwertigen Ausstattung.
Das Wohnhaus befindet sich inmitten der parkähnlichen Gartenanlage und verschafft Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Natur. Erwähnenswert hier-bei sind nicht nur die verschiedenen alten Magnoliengewächse; eine 100 Jahre alte Eiche wacht an der oberen Grenze über das Anwesen mit dem wertvollen Baum- und Strauchbestand. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Terrassenbereich.
Hier wird Ihnen viel Platz für Ihre kreative Gestaltung geboten, ob im Inneren oder auf dem Grundstück der Villa.
Ausstattungsbeschreibung
eigene Zufahrt
große Empfangshalle
2 Kaminzimmer
Wintergarten
Balkon
Terrasse
Sauna
Garage
Außenstellplätze
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Duschbad
Gäste-WC
Stuckverzierungen
Wunderschöne Gartenanlage
Lage
Das zum Verkauf stehende und eindrucksvolle Anwesen befindet sich in der Kurstadt Bad Karlshafen im Landkreis Kassel. Bekannt ist dieser Standort als Soleheilbad und Barockstadt. Viele Freizeitangebote werden Ihnen hier gebo-ten. Von aktiver Erholung, sportlichen Programmen mit Rad- und Kanutour, Wanderangebote bis hin zu Schiffs- und Planwagenfahrten, hier bleibt für Sie kein Wunsch unerfüllt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte, Banken befinden sich in näherer Umgebung der drei angren-zenden Bundesländer. Auch der ÖPNV ist hier gegeben und bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Wohnfläche
ca. 314 m²
frei ab
nach Absprache
Kaufpreis
199.000,- €
Energieausweis
Baujahr.: 1958
Heizungsart: Erdgas
Art: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 336 kWh/(m²) / Jahr
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Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ?? Garde-du-Corps-Straße 7 ?? 34117 Kassel?? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter
Jens Jordan Sitz der Gesellschaft: Kassel ?? Amtsgericht Kassel HRB 15407?? Steuer-Nr. 025 236 70011 ?? USt-IdNr. DE815265587
Raumaufteilung:
RaumaufteilungErdgeschoss:
Haupteingang rechter Gebäudeflügel über einen Windfang in die Empfangshalle, Abstellkammer, Durchgangszimmer zum verglasten Kaminzimmer mit Zutritt zur Terrasse.
Im linken Gebäudeflügel führt ein weiterer Flur zum Wirtschaftsgebäudeteil. Dieser Teil bietet Ihnen 2 Vorratskammern, Arbeitszimmer, Sauna, Trockenraum, Heizungsraum, Garage sowie Waschküche.
Obergeschoss:
Über die Treppe der Empfangshalle erreichen Sie im rechten Gebäudeflügel zwei Wohnbereiche sowie ein separater Arbeitsbereich mit Kamin. Ein Wintergarten und der Balkon verleihen diesem Flügel den besonderen Charme.
Im linken Gebäudeflügel führt ein langer Flur zum Ankleidezimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, 3 Kinder- bzw. Gästezimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer sowie ein weiteres Duschbad.