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Charmante Villa in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise wurde 1990 dieses individuelle Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße erbaut. Es besticht durch seine moderen Architektur und die Größe der Wohnfläche, als auch durch den wunschön angelegten Garten mit Teich und automatischer Bewässerungsanlage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 60 Jahren.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Bidet, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit drei begehbaren Kleiderschränken, drei Terrassen, einem Balkon, einer offenen Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den Garten, Speisekammer sowie einem Kamin. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Vollbad, wobei diese aus diskretionsgründen nicht gezeigt werden kann. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- EBK offen
- 2 Garagen
- Wintergarten
- Vollbad zzgl. Dusche und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche
- Keller
- Kamin
- teil. bodentiefe Fenster
- Speisekammer
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Aus der Küche Zugang zum Garten
- Garten mit Teich
- begehbare Kleiderschränke
- Galerie
- Einliegerwohnung
- kleine Terrasse vor dem separaten Eingang der Einliegerwohnung
- Teilweise elektrische Rolläden
- Ölheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Pantry in der ELW, Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Jesteburg liegt südlich von Hamburg, in der Lüneburger Heide, vor den Toren Hamburgs und vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Die Samtgemeinde (Bendestorf, Harmstorf und Jesteburg) gehört zum Bundesland Niedersachen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich vor Ort. Zahlreiche Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Golf etc.), ein vielfältiges Freizeitangebot und die Natur vor der Tür bieten viel Abwechslung. Bei Kindern ist der Naturpfad durch den Märchenwald besonders beliebt. Jesteburg verfügt über ein beheiztes Freibad. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten über die A7 oder A1 zu erreichen. Jesteburg ist dem HVV angeschlossen. Es bestehen Busverbindungen in die Orte Buchholz, Maschen, Hittfeld sowie zum Harburger und Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
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