Charmante und helle Wohnung in Frankfurt-Nied mit Galerie 1

Kaufpreis: € 266.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 266.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene elegante 2,5 -Zimmer-Wohnung mit großem Galeriebereich und Kamin, befindet sich in beliebter Lage in Frankfurt-Nied. Sie betreten das gepflegte Haus und sind durch das Treppenhaus schnell in Ihrer neuen Wohnung im 4.Obergeschoss. Im Entrée angekommen, erreichen Sie zu Ihrer Rechten den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin, der sich für die gemütlichen Abendstunden im Winter sehr gut eignet. Eine offene Küche inklusive Einbauküche und Elektrogroßgeräte sind Bestandteil des Angebotes. Von hieraus, kommen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten großen Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Fernblick bietet. Vom Entrée aus links, kommt man ins Schlafzimmer, wo Sie genügend Platz für Ihr neues Bett und einen großen Kleiderschrank finden. Zwischen Schlafzimmer und Wohn-Essbereich, finden Sie das helle und gepflegte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die helle Galerie, die sich sehr gut als Arbeitsbereich oder Gästebereich eignet. Des Weiteren, befindet sich hier noch eine Tageslicht-Toilette. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiger Keller und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird überwiegend von den Eigentümern genutzt.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot durch eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung:
- Kamin im Wohn-Essbereich
- 1 Tiefgaragenplatz für PKW
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Galeriebereich mit Tageslicht-Toilette deckenhoch gefliest
- Parkett im Wohn- Schlaf- und Galeriebereich
- Tageslichbadad mit Wanne und Dusche deckenhoch gefliest
- Balkon Süd-West Ausrichtung und Fernblick
- Galeriebereich mit Gäste-WC

Lage

Nied: Der Wohnstadtteil Nied liegt zwischen Griesheim und Höchst ca. neun Kilometer westlich der Innenstadt am Zufluss von Nidda und Main. Auf der Oeser Straße liegt die Eisenbahnsiedlung, die in den Jahren 1918 bis 1933 gemäß der Gartenstadtidee erbaut und in den 50er Jahren erweitert wurde. Heute steht sie unter Denkmalschutz. In den 60er Jahren entstand Nied-Süd, in den 80er Jahren die Parkstadt Nied am Westkreuz Frankfurt. Auf dem Gelände des ehemaligen Eisenbahn-Ausbesserungswerkes wurde zu Beginn der 90er Jahre ein neues Wohngebiet errichtet. Es grenzt an das Naherholungsgebiet Nied-West.
Grünflächen: Im Norden von Nied und Griesheim liegt der Niedwald, in dessen Norden wiederrum die Nidda entlangfließt, dessen abgetrennte Altarme zahlreiche Wasserflächen liefern. Zwischen Sossenheim und Nied liegen ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen. In Nied befindet sich die Wörthspitze im Niddabogen, die eine Grün- und Erholungsfläche bis zum Bolongaro-Palast im Bezirk Höchst bietet.
ÖPNV: Mit der S-Bahn kommt man in weniger als 10 Minuten zum Frankfurter-Hauptbahnhof. Straßenbahn und Busse verbinden alle umliegenden Stadtteile miteinander.
Verkehr: Von Nied und Griesheim aus hat man über die Anschlussstelle Westkreuz Verbindung zur A 5 nach Kassel bzw. zum Frankfurter Flughafen sowie eine Anbindung an die A 648, die das Verbindungsstück zur A 66 nach Wiesbaden ist.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 5 Minuten Fußläufig von der Wohnung erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen