Charmante und großzügige Wohnung in Essen-Bredeney, ca. 90m² zzgl. Terrasse und kl. Garten

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 735,00

Nebenkosten: € 15,00

Kaution: € zwei Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: ab 01.09.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Lage

Bredeney liegt etwa sechs Kilometer südlich der Stadtmitte und ist die luxuriösest bebaute und teuersten Lage Essens. Als Attraktion hervorzuheben ist die Kruppsche Villa Hügel, umgeben vom Krupp Wald und nur einige Minuten entfernt vom Baldeneysee, inzwischen ein Ort der Kultur und der Repräsentation. Zahlreiche Sportattraktivitäten sind fußläufig zu erreichen. Auch der Nordosten um die Frankenstraße ist eine sehr feine, in den Wald eingebettete Gegend. Im Westen des Stadtteils befinden sich der Büropark sowie das Verwaltungszentrum Bredeney. Die Meisenburgstraße und die Bredeneyer Straße bieten gute Versorgungsmöglichkeiten. Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die kurze Fahrzeit zur A 52 und A40 sind positiv zu erwähnen. Die Straßenbahnlinien 101 und 107 verbinden das Essener Zentrum im Minutentakt. Zudem verkehren die Buslinien 142, 169 und 194 sowie die NachtExpresse NE8, NE9 und NE13.

Sonstige Angaben

Charmante Alltbauwohnung:
Diese sehr großräumige 2-Zimmer Nichtraucher Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr ruhigen, gepflegten und im Familienbesitz befindlichen Dreifamilienhauses in Essen-Bredeney. Die rund 90m² Wohnung teilt sich in zwei große Zimmer, das Bad, eine große Küche und eine Loggia auf. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Waschküche wird von den anderen Mietparteien mitbenutzt. Die Terrasse und der Garten stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Geschmackvolles Ambiente. Zugang vom Wohnzimmer und über die Küche/Loggia auf die Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen sehr schönen Erker, der durch die hohen Decken seinen besonderen Charme entwickelt.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Miete:
Die monatlichen Mietkosten teilen sich in 3 Bestandteile auf:
1. Basismiete 735€ / Monat (enthält alle Nebenkosten, wie Müllgebühren o. Ä.)
2. Wasserkostenabschlag (Frisch- und Abwasser) von 15€ / Monat pro Person, Abrechnung erfolgt nach individuellem Zählerstand
3. Strom-/Heizkosten (sind direkt an den Strombetreiber zu entrichten)