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Charmante Singlewohnung am Waldrand 1
Kaufpreis: € 58.500,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 162,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten und ist z. Zt. vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 3.840,00 € p.a..
Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Die Elektrofußbodenheizungen wurden im Jahre 2015 modernisiert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnzimmerfenster wurden bereits gegen neue ISO-Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Einbauküche sowie der Einbauschrank in der Diele kann vom neuen Eigentümer kostenlos übernommen werden.
Das Badezimmer ist modern und mit Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls vorhanden. Das WC mit Tageslicht befindet sich getrennt von dem Badezimmer.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.
In der Wohnung ist ein Satelliten-TV-Anschluss vorhanden.
Lage
Porta Westfalica ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke.
Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld; überwiegend östlich der Weser gelegen.
Die Stadt gehört zum landschaftlich attraktiven Weserbergland und bietet mit ihren zahlreichen Seen ein umfangreiches Natur- und Freizeiterlebnis.
Als Zentrum und Verwaltungssitz fungiert der Stadtteil Hausberge, in dem auch die angebotene Eigentumwohung zu finden ist.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (60 km westlich) und Hannover (60 km nordöstlich).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 98.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50