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Charmante sehr helle 2-Zi.-Stadtwohnung in beliebter Lage S-Süd als Kapitalanlage oder für Singles

Preis: 153.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 September, 5:14
Aufrufe: 1
ID: K1xEdojy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 153.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 153.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem not. Kaufpreis vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die charmante helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ansprechenden historischen Gebäudes, Baujahr 1909, mit nur 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Gebäude wird von den Eigentümern laufend und sehr gut instand gehalten, was schon an der wunderschönen Außenfassade erkennbar ist. Weiterhin wurde in diesem Jahr das Dach neu gedämmt und eingedeckt. In diesem Zuge sind auch sämtliche Dachflächenfenster der Wohnung erneuert worden.

Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Reinigungsarbeiten der Allgemeinflächen, sowie den Winterdienst.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage, als Einsteigerimmobilie oder als typische Stadtwohnung für Singles.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger sehr heller Wohn-/Essbereich
- offene Küche inklusive Einbauküche mit Einbaugeräten
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für Waschmaschine
- Gasetagenheizung
- 2 Kellerräume
- Buche-Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden im Küchenbereich

.

Lage

Das Gebäude steht in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte befinden sich in der nahen Umgebung. Ebenso viele nette kleine Cafes, Bars und Restaurants. Auch der Marienplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mit der U-Bahn (U1/U14, Haltestelle Bihlplatz - zu Fuß 5 Min.) ist man sehr schnell in der Stuttgarter Innenstadt oder in den anderen Stuttgarter Stadtteilen.

Der nahe gelegene Heslacher Wald und auch die Hasenbergsteige sind ideal zum Joggen, Radfahren, oder einfach für entspannte Spaziergänge.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist nicht erforderlich (das Gebäude steht unter Denkmalschutz).

Parkmöglichkeiten auf der Straße, oder Anmietung eines TG-Stellplatzes in den umliegenden Tiefgaragen möglich (hier werden immer mal wieder TG-Stellplätze - auf Anfrage -vermietet)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

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