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Charmante Obergeschoss- Wohnung mit Südwest-Balkon und traumhaftem Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet in Bad Zwischenahn- zentrumsnah
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 143.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Lage unseres beliebten Kurortes Bad Zwischenahn steht diese charmante Obergeschosswohnung zum Verkauf an. Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Vierfamilienhaus und beeindruckt durch den idyllischen Ausblick vom Südwest- Balkon in das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund". Die aparte Obergeschosswohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich und Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet. Weiterhin bietet das neue Zuhause einen geräumigen Schlafbereich, ein Gästezimmer/ Büro, ein Wannenbad/WC sowie einen einladenden Dielenbereich. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie über eine Treppe den großzügigen Dachboden, der ausreichend Abstellfläche bietet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum sowie der PKW- Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude ist teilunterkellert
Außenwände des Kellergeschosses aus wasserdichten Stahlbeton, Kellerinnenwände aus Kalksandstein
Außenwände als Hohlschicht- Mauerwerk; Innenschale aus Kalksandvollsteinen mit Wärmedämmung
die Außenschale aus rotbrauen Ziegelmauerwerk
Außenfensterbänke mit Verblendsteinen als Rollschicht gemauert
Innenwände aus Kalksandstein oder Gasbeton
alle Wohnungstrennwände als doppelschalige Kalksandvollsteinwände mit innenliegender Dämmung zur Verbesserung des Schallschutzes
sämtliche Decken zwischen den Wohnungen als Stahlbeton- Massivdecken
Dach als Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
Treppenhausanlage in Stahlbeton mit Fliesenbelag, schmiedeeisernem Geländer inkl. Handlauf
Echtholztreppe von der Eingangsdiele der Wohnung zum Dachboden
Innenfensterbänke aus Marmor
weiße Kunststofffenster mit Sprossenteilung und Isolierverglasung, Badbereich mit Ornamentverglasung
Hauseingangstür in Holzausführung in weiss mit Mehrfachverriegelung
Wohnungseingangstür als schwere Mahagoni Röhrenspantür in Stahlzarge mit Spion
Innentüren mit Holzzarge in Mahagoni
Fußböden in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Parkettfußboden gestaltet (ausgenommen Badbereich)
Badbereich deckenhoch hell gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit hellen Bodenfliesen, Doppelwaschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung und WC, Sanitärobjekte in vanille
Waschmaschinenanschluss in Badbereich vorhanden
die Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung ausgestattet
Kabel- TV- Anschluss
die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdient werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
für die Wohnung Nr. 19 steht der PKW- Stellplatz Nr. 19 direkt vor der Haustür zur Verfügung
Lage
Die gepflegte Obergeschoss- Wohnung mit überdachtem Balkon in idealer Südwest- Ausrichtung liegt in einem vorbildlich gestalteten Wohngebiet im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und all Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den "Park der Gärten", den "Golfplatz" sowie den "Sport-Segelflughafen".
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und schon bald könnten wir Sie als Neubürger im Kurort Nr. 1 in Niedersachsen willkommen heißen.
Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.
Die belebte "Flaniermeile" in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren.