Charmante Maisonettewohnung mit Südbalkon! 1

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: Eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwST. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach nottarieller Beurkundung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1 und 2 Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4 Familienhauses in der Elberfelder Südstadt und ist fußläufig zur historischen Stadthalle gelegen. Die Immobilie weist eine Grundfläche von 120 m² und eine Wohnfläche von 81 m² auf.
Diese gut isolierte Maisonettewohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die gute Aufteilung. Über den Dielenbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer, von dem auch der Südbalkon mit Fernsicht erreicht wird. Neben dem Wohnraum befinden sich die Küche und ein weiterer Dielenbereich, über den man in das große Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie in das schöne Schlafzimmer gelangt. Eine gut integrierte Treppe im Wohnzimmer führt in die obere Etage. Diese Etage wird momentan als Jugendstudio mit angrenzendem Ankleidezimmer genutzt. Hier sind bereits Leitungen für ein weiteres Badezimmer gelegt, so das ein zweites Bad ohne Schwierigkeiten entstehen kann.
Zu dem Objekt gehört eine große Garage, deren Preis bei 5000 € liegt.
Im Hausgeld sind bereits Wasser, Heizung etc. enthalten so das nur noch Stromkosten hinzu kommen.
Diese Immobilie weist eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc., sowie Unterhaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut isoliert, wodurch kein Wärmestau entsteht. Das Schlafzimmer verfügt über ein Außenrollo die Dachfenster sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Heizung des Hauses wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Vor Kurzem wurden die Dachfenster im oberen Geschoss ausgetauscht.
Ebenso wurde eine Sprechanlage mit Kamera installiert.Das Treppenhaus wurde 2012 renoviert

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin das alle Informationen und Angaben vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht.
Mit dieser Anounce haben wir Sie auf die Widerrufsbelehrung hingewiesen, die Sie auf unserer Hompage www.immovakant.net unter AGB finden. Weitere Informationen zur Immobilie nach Kenntnisnahme und Reaktion auf die Widerrufsbelehrung. Für diese Wohnung wird eine Provision von 3,57 % des Verkaufspreises incl.19% MwSt fällig