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Charmante Maisonettewohnung mit Blick auf den Rhein

Preis: 1.720,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 11:04
Aufrufe: 3
ID: EykqOae6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.720,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.720,00    

Nebenkosten: € 400,00

Kaution: € 5.160,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Dreieinhalbzimmerwohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Altbau-Immobilie
in erster Reihe am Rhein.

Die Wohnfläche von circa 135 m² verteilt sich auf den hellen Wohnbereich mit angrenzendem, offenen Essbereich,
die Küche, das Gäste-WC und die Diele im 3. Obergeschoss sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ein wahlweise als Arbeits- Ankleide- oder Gästezimmer nutzbares zweites Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine weitere Diele im Dachgeschoss.
Sowohl von der Dachterrasse, welche von beiden Zimmern im Dachgeschoss erreichbar ist als auch von dem im 3. Obergeschoss begehbaren Balkon aus können Sie den Rheinblick genießen.

Ihr PKW findet auf Wunsch Platz in der zum Objekt gehörigen Tiefgarage (€ 155,00 /Monat)

Eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ist in der Küche gegeben. Alternativ können diese auch in der Waschküche im Kellergeschoss untergebracht werden.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentatives Entrée des Hauses
- wertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Essbereich sowie der Diele und den Schlafräumen
- glatt verputzte Wände
- offener Kamin im Wohnzimmer
- schallisolierte Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten zur Übernahme
- Balkon und Dachterrasse
- Aufzug
- kleiner Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Kunibertsviertel in der Nähe der Bastei.

Fenster und Dachterrasse des Objektes bieten eine direkte Sicht auf den im Osten fließenden Rhein und auf den am anderen Ufer liegenden Rheinpark. Nördlich verläuft der Theodor-Heuss-Ring mitsamt Grünanlage, womit neben dem Rheinufer weitere Naherholungsmöglichkeiten gegeben sind. Nach Südwesten ist das Umfeld innerstädtisch geprägt. Es überwiegt eine geschlossene Wohnbebauung. Gastronomische Angebote, Schulen, Hotels und Büronutzungen sind ebenfalls zu finden und beleben die Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, da der Ebertplatz (ca. 700 m) und der Hauptbahnhof (ca. 850 m) fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig eröffnet die Position am Ring und an der Rheinuferstraße eine günstige Integration in das Straßennetz.

Insgesamt handelt es sich damit um einen besonders attraktiven Standort, der urbane Angebote, eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und darüber hinaus eine ansprechende Rheinsicht und Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2

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