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Charmante Ladenfläche am Buxtehuder Westfleth
Kaltmiete: € 1.085,47
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.085,47
Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. der gestzlichen MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 195.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die 74,86 m² große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des vom Eigentümer gut gepflegten und stets modernisierten Gebäudes. Lediglich das rückwärtige Büro, welches von der bisherigen Mieterin zurückbaubar in zwei kleine Räume unterteilt wurde, sowie die Küche sind ein paar Stufen erhöht. Abgehend vom zur Straße gelegenen Hauptraum sind zwei moderne WCs vorhanden. Die gesamte Fläche besticht durch altbautypische Elemente wie freiliegende Balken und Holzverzierungen. Als Bodenbelag fanden überwiegend terrakottafarbene Fliesen Verwendung. Die gesamte Mietfläche befindet sich in einem guten Zustand und kann je nach gewünschter Nutzung ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden. Neben einer klassischen Ladennutzung sind auch eine Nutzung als Ladenbüro oder ausgewählte gastronomische Konzepte denkbar.
Zusätzlich zum Erdgeschoss steht ein über eine kleine Treppe erreichbarer Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Küche, 2 WCs
Lage
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich inmitten der beliebten Buxtehuder Innenstadt. Das direkte Umfeld mit seinen unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden Altbauten und dem gegenüberliegenden Fleet versprüht seinen ganz besonderen Charme. Hier am Westfleth findet man noch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte und Gastronomiebetriebe und somit eine immer seltener werdende Vielfalt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 74,86 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen