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Charmante, kleine Ladenfläche über 3 Ebenen
Kaltmiete: € 1.790,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.790,00
Mieterprovision: Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvoraus-Zahlungen) inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 167.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Ladenfläche befindet sich in einem kleinen Innenhof in sehr charmanter Lage Pöseldorfs. Im direkten Umfeld befinden sich ein Friseur, ein Fotograf, eine Galerie und ein italienisches Ristorante.
Der Verkaufsraum der Fläche beträgt im EG ca. 31 m², im 1. OG 21m² und im UG ca 31 m²
(Lager, Teeküche und WC) .
Eine interne Treppe verbindet die Stockwerke.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wir möchten Sie bitten die Fläche nur in Begleitung eines unserer Mitarbeiter zu besichtigen. Frau Tenedini freut sich über einen Anruf zwecks Terminvereinbarung.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in sehr lebendiger und urbaner Lage von Hamburg-Pöseldorf. Das ehemalige "Dorf" zwischen Mittelweg und Außenalster besticht durch seine Villen, kleine Gassen, individuellen Geschäfte, Galerien und zahlreichen Restaurants. Modedesigner wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten hier ihre Karrieren. Inzwischen ist das Publikum im Viertel sehr gemischt; hier finden sich sowohl Geschäftsleute und Prominente als auch Studenten ein, zumal sich die Hochschule für Musik und Theater in unmittelbarer Nähe an der Milchstraße befindet.
Die Außenalster ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation "Hallerstraße" (U 1) ist rd. 500 m entfernt. Darüber hinaus verkehrt am Mittelweg die Buslinie 109, mit der man eine ideale Anbindung sowohl an den Dammtor-Bahnhof, als auch an den Hauptbahnhof hat. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir sind vom Eigentümervertreter mit der Alleinvermietung der Flächen beauftragt worden.
Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Eine Anmietung erfolgt Umsatzsteuerfrei.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,37 m², Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas