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Charmante, kernsanierte Altbauwohnung in Lechhausen 1

Preis: 149.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:22
Aufrufe: 1
ID: GyJoMaM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 213.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 WE, erbaut 1920 in Massivbauweise (Vollkeller, E+2+D). Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde 2015-2016 kernsaniert.
2013 neue Kunststofffenster, 2016 wurden alle Heizungsleitungen neu verlegt und neue Heizkörper gesetzt. Weiterhin die Elektroleitungen zur 80 % und der Verteiler zur 100 % erneuert. Neue Böden mit Echtholz-Eichenparkett , hochwertigen Vynilboden, im Bad hochwertige Fliesen.
Sämtliche Türen wurden ersetzt. Einbau einer grossen bodenebenen Dusche mit zusammenklappbaren Echtglasabtrennung, elektrische Fußbodenheizung, Handuchheizkörper, LED - Beleuchtung, Waschmaschinenanschluß. Sämtliche Türen incl. der Wohnungseingangstür sind ebenfalls komplett ausgewechselt worden. Die neue Decke in der gesamten Wohnung ist als abgehängte Rigipsdecke mit einer lichten Höhe von rund 2,65 m ausgeführt worden.
Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.
Zur Wohnung gehört ein grosser Dachbodenabteil, ein Kellerraum mit Fenster sowie ein kleiner Raum bei der Hauseingangstür im Treppenhaus, in dem ebenfalls ein Waschmaschinenanschluß vorhanden ist.

EINTEILUNG:
- 4,55 qm Flur
- 10,93 qm Kinderzimmer
- 14,32 qm Wohnzimmer
- 11,62 qm Schlafzimmer
- 5,96 qm Küche mit neuer Einbauküche und allen E-Geräte
- 3,59 qm Bad
- Gesamtwohnfläche: 51,00 qm
- Monatl. Hausgeld inkl. Heizung. 90,00 Euro
- Energieverbrauchskennwert: 213 kWh(m2a)

Interesse ? Fordern Sie das Expose mit Grundrissplan und mehr Bildern an !

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 213 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Ruhige Lage nähe Lech

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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