Charmante Jugendstil-Villa in märchenhaftem Park in Kandern 1

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 4000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Villa Waldeck
Erbaut wurde die Villa Waldeck im Jahr 1908, wurde aber 2001 kernsaniert und modernisiert. So wurden unter anderem eine neue Gast-Zentralheizung eingebaut, die Holzfenster erneuert, die Böden neu gefliest, die drei Bäder saniert, die Parkettböden neu verlegt oder frisch geschliffen und versiegelt.
Insgesamt bietet Ihnen dieses herrschaftliche Anwesen 10 Zimmer, Wohnküche, 3 Bäder, klimatisiertes Heimkino, Wellness-Bereich, Weinkeller, Waschküche, Dachstudio und Sommerhaus mit Küche und WC.

Im Zuge der Umbauarbeiten ließen die neuen Eigentümer den Park mit den denkmalgeschützten Mammutbäumen des fast 4.000 m² großen Anwesens exklusiv gestalten. Alle Wege wurden neu gepflastert, die Granitmauern neu gesetzt und eine umfangreiche Außenbeleuchtung installiert. Blickfang im Außenbereich ist der alte Brunnen gegenüber des Eingangs.

das Erdgeschoss:
Vom Treppenaufgang gelangen sie gleich in die vom Schreiner maßgefertigte Wohnküche mit direktem Zugang in den Park. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt ein Badezimmer. Das geräumige Wohn-Ess-Zimmer schließt sich an den langen Flur an. Von hier haben Sie Zugang zur Bibliothek und ins klimatisierte Heimkino mit Bar.
das erste Obergeschoss:
Die Eltern-Etage umfasst ein Wohn-Schlafzimmer mit offenem Kamin, zwei miteinander verbundene Zimmer sowie ein Tageslichtbad.
das zweite Obergeschoss:
Diese Etage war für die drei Kinder reserviert, wo jedes sein eigenes Zimmer hatte. Auch hier gibt es ein Badezimmer.
das Dachgeschoss:
Über eine steile Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio, das Sie auf vielfältige Weise nutzen können.
das Untergeschoss:
Hier, im Untergeschoss der Villa Waldeck gelangen Sie in den Wellness- und Fitness-Bereich mit Whirl-Pool, Sauna, Dusche und Fitnessgeräten. Ein weiterer Raum diente bislang als Gästezimmer. Zudem sind im Kellergeschoss die Heizungsanlage untergebracht die Waschküche mit Wäscheabwurf, Vorrats- und Weinkeller.
Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

In ruhiger Hanglage mit tollem Blick auf Kandern und die Berge des Schwarzwalds

Sonstige Angaben

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