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Charmante, großzügige Doppelhaushälfte in Emmerting! Gute Anbindung nach Altötting und Burghausen! 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 209.72 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 477 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 209.72 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde ca.1985 in einer ruhigen Wohnsiedlung von Emmerting erbaut.
Sie betreten das Haus über die Diele und haben von hier Zugang zu allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, einen großen Abstellraum und ein Gäste-WC. Die gemütliche Terrrasse und den liebevoll angelegten Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss des Objektes befinden sich vier Schlafzimmer und das Familienbad mit Duschkabine und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung zu nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie Platz für Hobby-, Abstellzimmer und Werkstatt. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und zwei Stellplätze.
Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2002 erneuert.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit PlanetHome auch am Wochenende. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt. Bei Online-Anfragen dürfen wir Sie höflichst darum bitten, Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) anzugeben. Vielen Dank!
Lage
Emmerting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und Mitglied der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Die Gemeinde besteht aus 4 Gemeindeteilen mit den Ortsteilen: Bruck, Oberemmerting, Unteremmerting, Seng. Es gab 1998 nach der amtlichen Statistik im produzierenden Gewerbe 125 und im Bereich Handel und Verkehr 48 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. In sonstigen Wirtschaftsbereichen waren am Arbeitsort 139 Personen sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort gab es insgesamt 1.504. Im verarbeitenden Gewerbe gab es 1 Betrieb, im Bauhauptgewerbe 2 Betriebe. Zudem bestanden im Jahr 1999 18 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 232 ha, davon waren 167 ha Ackerfläche und 65 ha Dauergrünfläche. Die Nahversorgung in Emmerting ist gut eingeteilt. 1991 eröffnete Jürgen Pfeiffer einen Spar-Supermarkt im Zentrum von Emmerting. Er war zentral gelegen und leicht zu erreichen. 2004 wurde der Spar-Supermarkt in Edeka umgeflaggt. 1996 eröffnete in der Guglweiterstraße ein Fachmarktzentrum. Unter anderem beherbergte es einen Penny-Markt, einen Fristo-Getränkemarkt und einen Drogeriemarkt sowie einen Metzger und einen Bäcker. 2008 wurde für den Penny-Markt ein neues Gebäude erschaffen. In der alten Ladenfläche befindet sich jetzt ein Tiernahrungsgeschäft. Da aufgrund geringer Schülerzahlen die erforderliche Mindestanzahl zur Bildung einer Schulklasse nicht mehr erreicht wurde, wurde 2009 die Volksschule Emmerting-Mehring aufgelöst und die Hauptschüler an die umliegenden Hauptschulen Burghausen und Burgkirchen verteilt. Die Grundschule Emmerting blieb bestehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern