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Charmante Gewerbeeinheit mit großzügiger Schaufensterfront für den vielseitig nutzbaren Auftritt! (112190_28+21) Gewerbeeinheit
Preis: € 25.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 25.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
im Zentrum der Dorfgemeinde, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dorfleben, in ruhiger, schöner und sonniger Aussichtslage, Luftkurort im Herzen des Schwarzwaldes, Nähe Skilift, Loipen, Wanderwegen und vielen weiteren Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, gute Anbindung nach Waldshut, die Schweiz und Freiburg
Gewerbeeinheit mit großer Schaufront über 2 Seiten vor dem Eingangsbereich:
Diele, Rezeption / Empfangsbereich
Büro / Praxisraum mit Schaufenster
kleine Kochnische
Zugang zur Liftanlage und der Toilettenanlage
gastronomische Nutzung möglich - tolle Räumlichkeiten für charmantes Stehcafe / Imbiss / Ladenlokal / Büro in zentraler Lage mit großzügiger, auffälliger und heller Schaufensterfront
Ideal als Gewerbeeinheit mit angeschlossener kombinierbarer Wohneinheit für die angestrebte Selbständigkeit nutzbar.
hausmeisterbetreut
Liftanlage
Hallenschwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
Verbrauchsausweis vom 19.05.2009 danach: Verbrauch: 143 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1971, Heizöl (Bj. 1996)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m²