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Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terasse und Garten vis a vis Quartier Kühlen

Preis: 860,00

Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 26 September, 10:10

ID: Eykqgmv6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 860,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 860,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.580,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die große helle Wohnung ist gefliest und in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über zwei Flure und zwei Einganstüren, eine Abstellkammer, eine Küche, ein sehr großes Wohnzimmer mit 3 hohen Fenstern mit Rollos zur Straße raus, ein grosses Schlafzimmer zum Garten raus und 2 kleine Zimmer mit je 1 Fenster zum Garten raus. Die 2 kleinen Zimmer sind im Anbau, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung hat ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separtes Gäste-WC. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Spülmaschine und Eisschrank bleibt in der Wohnung, der Vormieter möchte dafür 600 Euro Abstand. Vom zweiten Flur aus geht es auf die Terasse, die vor 2 Jahren neu überdacht wurde und 16 m² groß ist. Der Garten an der Terasse ist ca. 15 Meter lang und unterschiedlich breit. Er ist nicht einsehbar, da ein Mauer drum ist und dort ist es sehr ruhig. Zu der Wohnung gehört auch ein großer Keller mit voll ausgestatteten Partyraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum und Fahrradkeller.
Nette Hausgemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alno-Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank kann für 600 Euro übernommen werden. Der Garten geht hinter dem Haus noch um die Ecke, sieht man auf den Fotos nicht.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Erdgeschoßwohnung im wunderschöenem Altbau im Herzen von Mönchengladbach im Gründerzeitviertel. Beste Citylage, nur 5 - 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof, MINTO, Innenstadt, Bunte Garten, Gericht, Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudio, Kindergärten, Schulen. Die Neuhofstraße ist Tempo 30 Zone. Die schön sanierte Fußgängerzone sowie der Eickener Markt sind nur wenige hundert Meter entfernt. Gegenüber ist auf dem Parkgelände des Quartier Kühlen ein Restaurant (Stefano-trattoria.de) eröffnet worden. Anwohnerparkplätze sind direkt vor dem Haus, Parkausweise können beantragt werden. Eventuell kann auch die Garage vom Vormieter angemietet werden (direkt neben dem Haus).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten betragen 120 Euro, für jede weitere Person plus 60 Euro. Die Heizkosten richten sich nach dem Verbrauch.
Gerne kann gegen Bezahlung eine leichte Hausmeistertätigkeit übernommen werden, ist aber keine Bedingung.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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