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Charmante Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit Garten
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer die Maklerprovision von 3,57 Prozent auf den Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Hausgeld: € 225,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage. Der großzügige und gut geschnittene Wohnraum ist mit einer hellen Fensterfront nach Westen ausgerichtet und wurde in die Bereiche Wohnen und Essen, sowie Schlafen und Ankleide unterteilt. Im Anschluss befindet sich in einem eigenen Raum die Küche mit Fenster zum Garten. Diese wurde vor zwei Jahren renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse und der eigene Gartenanteil, sowie der Blick in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
In den vergangen Jahren wurden die Fenster erneuert, sowie Lift und Tiefgarage saniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet: Kaltmiete € 510,-- und Nebenkostenvorauszahlung € 100,--
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in der Ludwigstraße. Fußläufig befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Mit dem Regionalbus 858, den man in zwei Gehminuten erreicht, sind es zur S 8 nur wenige Fahrminuten. Die günstige Verkehrsanbindung zur A 96 und A 99 bietet mit dem Auto einen idealen Standort zur Münchner City (ca. 22 Km), zum Flughafen und in das Naherholungsgebiet des 5-Seenlandes.