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Charmante Eigentumswohnung auf dem Mühlenberg
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung eignet sich bestens zur Eigennutzung, ist durch Vermietung aber auch als Anlageobjekt interessant. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Fahrstuhl.
Mit Ihren drei Zimmern ist sie ideal für Familien mit einem Kind, Singles oder Paare geeignet.
Der Balkon wurde vor ein paar Jahren saniert und ist in diesem Zuge gefliest worden. Die doppelt verglasten Fenster sind vor ca. 20 Jahren erneuert worden. Das innenliegende Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind erst im letzen Jahr renoviert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet worden. Im Flur und Wohnzimmer liegt wunderschönes Stäbchenparkett in Eiche.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Melden Sie sich noch heute bei uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Arnsberg im Ortsteil Hüsten am Mühlenberg in der Nähe von Neheim.
In Neheim liegen Einkaufen und Wohnen, Leben, Arbeiten und Entspannen unmittelbar nebeneinander. Industriebetriebe am Stadtrand sind in Neheim ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Fachwerk- und Burgmannshäuser im "Alten Strohdorf". Neheim, das ist Arnsbergs Einzelhandelsschwerpunkt mit der lebendigen Einkaufsmeile, der Hauptstraße, und ihrem dichten Nebeneinander eines vielfältigen Einzelhandelsangebotes.
In die nächst größeren Städte wie Arnsberg, Soest, Iserlohn oder Unna sind Sie in kurzer Zeit mit dem Auto.
Der Standort wird begünstigt durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A46/445 sowie der Bundesstraße B7, der zu den wichtigsten Verkehrsachsen A44, A2 und A1 führen. Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist in der Kleinbahnstrasse - Teil der L544 - zu finden. Vom Flughafen Dortmund ist Arnsberg über die A 44 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Als Alternative steht der Flughafen Paderborn zur Verfügung, der etwa 40 Autominuten von Arnsberg entfernt liegt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1