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Charmante Doppelhaushälfte mit kleinem Garten!
Kaltmiete: € 930,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 930,00 Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.790,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit individueller Raumgestaltung.
Eingangsdiele, Gäste-WC und Garderobenbereich.
Doppeltür (mit Glaseinsätzen) zum Wohnzimmer mit großem Glaselement und Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Kleiner nicht einsehbarer Garten.
Große Wohnküche, ausgestattet mit exklusiver Einbauküche und sehr schöner Essecke.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiterer kleiner Raum mit Dachflächenfenster kann als Ankleideraum genutzt werden.
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Vollkeller, Garage plus ein Kfz-Stellplatz im Hof.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise, rot verklinkert
- weiße Kunststoffthermopanefenster, abschließbar
- 2012 Austausch des Fensterglases
- Küchenfenster elektrische Rollläden
- Diele, Küche, Bad gefliest
- Wohn- und Schlafräume heller Veloursteppichboden
- geflieste Betontreppe vom Keller bis zum Obergeschoss
- Kaminanschluss vorhanden
- Kabelanschluss
- Einbauküche (Hunke und Bullmann) mit allen E-Geräten, LaCanche-Gasherd und Abzugshaube
- Eckbank und Esstisch in der Küche
- elektrische Markise an der Terrasse
- Vollkeller
- 2015 neue Heizungsanlage, Gas-Brennwerttechnik
- Garage
Lage
Ruhige angenehme Wohnlage im Ortsteil Kattenstroth.
Der Reiterhof "Frenz" und das Sankt Elisabeth Hospital sind in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ebenfalls ein Lebensmittelmarkt.
Sehr gute Busanbindung zum Stadtzentrum und zum Stadtpark.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen