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Charmante Doppelhaushälfte mit herrlicher Gartenoase!
Kaufpreis: € 197.500,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 406 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.500,00
Käuferprovision: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages als Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist wirklich in einem Top-Zustand. Die Eigentümer haben in den letzten 10 bis 15 Jahren fast alles in diesem Gebäude erneuert. Sie müssten lediglich die älteren Teppichböden nach Ihren eigenen Wünschen erneuern. Folgende Modernisierungen wurden dabei durchgeführt.
Fast alle Fenster wurden gegen neue pulverbeschichtete Kunststoff-Alu-Fenster ausgetauscht, lediglich die Terrassenseite hat ältere Holz-Isolierglasfenster.
Erneuerung der Innentüren im Wohntrakt sowie der Haustüre, Einbau eines hochwertigen Glasabschlusses zur Trennung von Windfang und Flur
Erneuerung des Heizkessels inklusiv Querschnittsverengung
Komplettmodernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
Komplettmodernisierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss
Dachisolierung
Die Fassade wurde erst vor kurzem frisch gestrichen
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in den gepflegten Garten, der ebenfalls vor ein paar Jahren von einer ortsansässigen Firma mit hochwertigen Büschen und Sträuchern noch einmal frisch angelegt wurde. Hier ist jetzt ein toller Platz zum Feiern, Grillen, zum Spielen für Ihre Kinder oder einfach nur zum Entspannen.
Neben dem Haus stehen mehrere Garagen, zu diesem Haus gehört eine Einzelgarage. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße vordem Garten.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Ortsrandlage, nur ein paar Schritte und Sie sind im Grünen. Das Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke usw. sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
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