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charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten von privat zu verkaufen
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 891 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 84 m²
Grundstück: ca. 891 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte eignet sich besonders gut für eine kleine Familie oder ein Paar. Sie ist 1957/1958 erbaut und bietet ca. 84 m² Wohnfläche über zwei Etagen sowie einen 891 m² großen Garten mit massivem Gerätehaus aus Lärchenholz. Der Garten liegt größtenteils hinter dem Haus und ist durch eine immergrüne Hecke zu den Nachbarn abgetrennt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, eine Küche, ein Bad mit Dusche (Gäste WC) sowie Wohnzimmer (ca. 15 m²) und Esszimmer (ca. 18 m²).
Eine Holztreppe mit beidseitigem Handlauf führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und Schlafzimmer) sowie ein Bad mit Badewanne.
Die Haushälfte ist teilweise unterkellert und bietet einen großen Lagerraum sowie den Heizungsraum für die Ölheizung (insgesamt 20,7 m² Nutzfläche).
Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist einfach. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit verklinkert, die Fenster sind teilweise erneuert worden. Das Gerätehaus wurde 2014 erbaut. In beide Badezimmer wurden in 2015 neue erhöhte Toiletten installiert.
Mit etwas handwerklichem Geschick machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrer Traumimmobilie. So könnte beispielsweise der alte Holzdielenboden im Wohnzimmer unten aufgearbeitet und zu einem schönen Blickfang werden.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Objekt befindet sich in Tolk, einem zentralen Ort zwischen Schleswig (12 km) und Süderbrarup (13 km). Die Schlei ist etwa 9 km entfernt (Missunde). Auch die A7 Flensburg/Hamburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.
Tolk im Kreis Schleswig-Flensburg hat rund 1.000 Einwohner und deckt mit Bäcker, Bank, Schlachter und Tankstelle die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs ab. Weiterhin gibt es ein großes Modehaus und einen überregional bekannten Freizeitpark.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in objektnähe vorhanden.
Im 5 km entfernten Böklund gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, sowie Lebensmitteldiscounter.
Genießen Sie den großen Garten und die nette Nachbarschaft.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen